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广州房屋继承法律咨询

广州房屋继承法律咨询

诊断报告 报告编号:NO.20241119*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。

一、东莞居住证积分申请的流程和所需材料

一、窗口办理流程

1、办理人到居住证受理点填表及提交相关材料;

2、居住证受理点工作人员审核材料和打印受理回执;

3、制证部门制作居住证;

4、办理人凭受理回执到居住证受理点领取居住证。
二、办理条件
对于已经申报居住登记的流动人口,应当发给居住证;但有下列情形之一的,除个人需要申领居住证外,可以不发给居住证
(一)未满十六周岁或者已满六十周岁的;
(二)在居住地就医、探亲、旅游、出差的;
(三)在本省全日制教育机构学习的;
(四)已办理旅馆业住宿登记的
三、所需材料

1、填好的《广东省居住证办理/流动人口信息登记表》;

2、办理人居民身份证或其他有效身份证明原件或复印件;

3、办理人在具有第二代居民身份证照相资质的照相馆拍摄居住证数码片后取得的照相回执;

4、居住地址证明;

5、劳动就业登记管理机构出具的就业证明原件及复印件,或营业执照,或政府相关部门出具的证明材料原件及复印件。

二、房屋继承公证费用是什么?

(一)继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。
(二)房地产价值评估费用沪价房(

199

6)第088号文评估费用房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
(三)房地产继承过户税费由房屋评估价0.

05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
(四)契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税

1.

5%。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

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