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查看完整报告一、小区土地使用权到期了怎么办
工厂的土地使用权到期后，如果想要继续使用土地的，可以在期限届满前一年内提出续期申请。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条和规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
[2]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十一条
二、咨询下对于土地使用权转让审批的流程是如何的名称土地使用转让审批流程
（一）、审批条件1、已领取土地证的出让土地
①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意;
②已领取国有土地使用权证。
2、划拨土地
①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意;
②已领国有土地使用权让;
③按有关规定签订土地使用权出让合同，并补交土地出让或者以转让所获收益抵交土地出让金。
（二）、申报材料
1、个人
①申请表;
②土地证;
③地价评估资料;
④转让双方夫妻身份证;
⑤卖契;
⑥需改变用途的须提供规划部门意见。
2、单位
①申请表;
②土地证;
③地价评估资料;
④卖契;
⑤规划总平面图;
⑥转让双方营业执照及法人代表证明和身份证;
⑦转让双方股份章程;
⑧国有资产需有国资或主管部门意见;
⑨需改变用途的须提供规划部门意见。
（三）、审批程序受理→审查（地价评估）→签订出让合同→批准发证。
（四）、审批时限15个工作日（分宗或并宗除外）。综合上面所说的，土地出让就是把自己的土地使用权转让给他人，而对于土地出让的方式有很多种，但不管是哪一种方式都需要有相关的证明材料才可以实施，如果进行私自的进行出让，那么双方的协议就是属于无效的，而且还要承担相应的法律责任。
三、小区土地使用权到期了怎么办？
土地使用权到期后的，土地使用者若想继续使用的，则应当申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。法律依据《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第二十二条
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