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查看完整报告一、电梯维修由谁负责，规定是什么？
法律分析
电梯由电梯维修公司维修。小区电梯归全体业主共有，其属于小区公共设施，物业公司对其负有管理责任。电梯发生损坏或者故障的，物业有义务通知专业的电梯维修人员进行维修。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条
[1]《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条
二、电梯设备严重损坏，如何申请使用物业专项维修资金？
电梯、消防设施设备严重损坏，危及公共安全的，经业主委员会书面同意后，可以按照下列简易程序申请使用物业专项维修资金1、物业服务企业向所在区、县（市）质监或者消防部门提交经业主委员会同意的电梯或者消防设施设备维修报告;
2、质监或者消防部门对工程维修、工程预算、施工单位等事项予以书面确认。物业服务企业应当将确认在物业管理区域内公示，公示期限不少于五日;
3、物业服务企业持质监或者消防部门的确认书、工程预算方案、业主委员会的书面同意意见等资料，向维修资金管理机构申请物业专项维修资金;
4、维修资金管理机构经审核后，拨付核实额度百分之五十至七十的维修费用;
5、工程完工后，物业服务企业持由质监或者消防部门出具的整改合格证明、经审计的工程决算报告等，向维修资金管理机构申请拨付维修费用的余额;
6、业主委员会应当在物业专项维修资金拨付使用完毕后一个月内向全体业主公告。
三、小区电梯维修需要业主出钱吗？
小区电梯需要维修，一般情况下业主不需要出钱，而是有物业公司承担，在物业费中支付。小区业主每年缴纳一笔物业费用，就是用来维修小区公共设施的。而电梯维修是因为质量存在问题，则应该由电梯安装公司承担费用。
四、小区电梯坏了，维修费用由谁负责？
1.电梯是大家共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。
2.但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委员会可以按照关于住宅维修基金的专项管理办法，动用住宅维修基金来进行电梯的大修或者改造。
法律依据
《民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定
（一）制定和修改业主大会议事;
（二）制定和修改管理规约;
（三）选业主委员会或者更换业主委员会成员;
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金;
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
（七）改建、重建建筑物及其附属设施;
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
也就是说，业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就可以动用公共维修基金。
引用法规
[1]《民法典》 第二百七十八条
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