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查看完整报告一、抵押合同是不是负有担保责任,法律上怎样认定
【问题解析】引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百条
二、抵押合同成立的要件是什么
法律分析1、主体适格。当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵;
2、意思表示真实。外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为;
3、不违反法律或社会公共利益;
4、标的确定与可能。合同标的应具有确定性、可能性。
法律依据
《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
引用法规
[1]《民法典》 第四百条
三、抵押合同中是否存在担保合同?有法律规定吗?
抵押合同不包括担保合同,担保合同包括抵押合同。抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,担保合同是有一定的担保人作保证或利用一定的财产作抵押而签订的协议。
四、抵押合同无效,抵押权能否成立,有哪些规定
抵押合同无效,登记部门不应予以登记,登记的,相关人可以申请撤销登记。
抵押合同是设立抵押登记的基础,如抵押合同无效,则抵押登记丧失了登记基础,有关当事人在先行民事诉讼认定抵押合同无效后,再向不动产登记机构申请注销抵押权符合法定程序。
【法律依据】
《民法典》第四百零二条,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
引用法规
[1]《民法典》 第四百零二条
[2]《民法典》 第三百九十五条
五、抵押合同成立的要件是什么,有没有法律规定?
【问题解析】1、主体适格。当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵;
2、意思表示真实。外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为;
3、不违反法律或社会公共利益;
4、标的确定与可能。合同标的应具有确定性、可能。
【法律依据】
《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
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引用法规
[1]《民法典》 第四百条
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