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查看完整报告一、农村宅基地纠纷,农村宅基拆迁纠纷怎么办
你好,关于上述的问题,解答如下若是农村宅基地行政纠纷出现时,政府有具体的处理流程为1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;
2、双方当事人出示举证的材料和依据;
3、工作人员现场调查材料和取证;
4、组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;
5、调解未达成协议的,或者调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。如果您还想了解其他法律问题,听律网网还提供了专业的律师在线咨询服务,欢迎您再次进行法律咨询。
二、农村宅基地拆迁纠纷怎么办?具体是怎么规定的?
宅基地拆迁出现纠纷可以请行政机构介入调解,也可以去法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。农民对宅基地只有使用权,没有所有权,宅基地的所有权归村集体,宅基地不可以买卖,也不可以转让。
三、在农村拆迁时,如果有宅基地纠纷,该如何处理?
在农村拆迁有宅基地纠纷首先要区分是外部补偿纠纷还是内部分配纠纷,不同的纠纷处理的方式不同。如果是外部的纠纷,此时可以向行政机关申请复议或者是提起行政诉讼,如果是内部的纠纷,此时可以通过协商、申请仲裁以及提起民事诉讼的方式处理。
四、农村没有宅基地,拆迁怎么办
依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权属于农村集体,属于本村集体所有,农民仅仅享有宅基地的使用权。目前,我们的宅基地实行的政策是一户一宅。
在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿,一是宅基地地补偿,二是房屋的补偿。
由于宅基地的产权属于村集体,因此这部分补偿是归村集体所有,不会直接给宅基地使用人,而房屋的产权属于村民所有,因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后,如果没有宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在宅基地上建房子。如果不能分配宅基地,需要给予相应的安置费用进行安置,由村民自行购买房屋进行居住。
那么,补偿标准是不能因拆迁而降低生活水平,这是最基本的原则。那么在有些地方,除了宅基地,宅基地上的房屋,还有人口的补偿,以及户口本儿的补偿,也就是说一户补偿多少平米,一个人口补偿多少平米,加上实际的宅基地地面的面积,宅基地上房屋的面积等几项总计的补偿面积数进行相应补偿计算。
农村集体土地被征收后,土地补偿费是归村集体所有,即全体村民所有,由村民大会或村民代表开会讨论决定分配方案。是否属于本村村民,决定了是否可以参与征地补偿费的分配,而认定一个人是否具有村民资格,户口是重要因素之一。
法律依据
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡
(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
引用法规
[1]《土地管理法》 第四十七条
五、拆迁有宅基地纠纷怎么解决?
拆迁有宅基地纠纷可以通过协商,调解,仲裁或诉讼的方式来解决。实际上《土地管理法》等相关的法律规定,土地所有权和使用权方面的争议,可以由双方当事人协商来解决,如果协商不成的,也是可以提请当地的人民政府来处理纠纷的。
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