【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告听律网小编为大家整理了关于房子纠纷的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、买卖房产合同纠纷，房产买卖合同纠纷，如何处理
您好，关于“买卖房产合同纠纷，房产买卖合同纠纷，如何处理”这个问题，我的解答如下你好，关于房产买卖合同纠纷鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产管理法》第45条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条均明确规定，商品房预售应当取得商品房预售许可证明。这就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条也规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。由上可见，无论是立法、行政法规，还是司法解释，预售许可证明均是针对商品房预售行为所做出的强制性规定。
引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第45条
[1]《城市房地产开发经营管理条例》 第23条
[1]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第2条
二、什么是房屋买卖合同纠纷纠纷，房屋买卖纠纷纠纷如何处理
1、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。
2、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。
3、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。
4、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。
5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。
6、其它应提交的证据。诉讼时效与证据是处理房屋买卖纠纷中很关键的两个方面，要是超过诉讼时效起诉，那么就会丧失胜诉权；要是提供的证据不足，则就很有可能败诉。所以购房者不仅仅要知道哪些可以成为证据，还要知道如何收集证据，在收集证据时要注意哪些问题。如果需要法律方面的帮助，可以点击“咨询我”在线咨询，律师为您解决法律问题。
阅读此文章的还浏览了
以上这些听律小编为大家整理的房子纠纷的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。
每天法律知识分享
随时在线咨询
浏览器扫码
