• 搜索
  • 通知
当前位置:
首页
>
法律知识
>
征地拆迁
>
宅基地
>
免费提供昆山宅基地法律咨询

免费提供昆山宅基地法律咨询

诊断报告 报告编号:NO.20260116*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。

一、"农村宅基地申请流程讲解如何办理"。

申请宅基地首先由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民会议讨论同意,乡(镇)人民政府审核后,报县级人民政府批准。涉及占用农用地的,应当先按照《土地管理法》的规定办理农用地转用手续。在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后,用这两个证去房管所换取房产证。农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿,具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》。以上就是我对农村宅基地怎么申请这个问题的回答,请采纳。

二、宅基地申请条件及无宅基地解决方法。

你好,《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地 居住拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的; 因结婚等原因,确需建新房分户的; 原住宅影响村镇规划需要搬迁的; 经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口; 县级以上人民政府规定的其他条件。以上就是有关宅基地申请条件的相关问题,希望能帮到你。

三、没有宅基地证怎么办?

您好!你问的没有宅基地证怎么办,解答如下1)户口条件必须具有本村户口的村民;

2、符合宅基地政策必须满足一户一宅的条件,一户多宅的别想了。

3、空白宅基地不行必须已经建造的住宅,且住宅建好时间要满足当地的规定的时间要求;(各地时间各不相同)

4、符合规划条件符合土地利用总体规划和村镇规划;

5、迁入户以落户为准生态移民迁入区,且户口已转入本镇本村的,方可补办宅基地证。

四、申请宅基地的程序

一、申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
二、现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
三、填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
四、村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
五、审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
六、审批
县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
七、放样
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
八、验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

六、"无宅基地如何申请宅基地?"

如果集体无足够的宅基地来分配,而对于确实需要宅基地的村民,能够考虑申请将非基本农田的农用耕地转为建设用地。rn《土地管理法》第六十二条第三款“乡村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府准许;其中,牵涉占用农用地的,依照本法第四十四条的限定解决审批手续。”因此,在符合地方建设规划的前提下,缺少宅基地的村庄能够考虑将农用地批为宅基地。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第六十二条
[2]《土地管理法》 第四十四条

七、"在昆山拥有居住证可以购买城镇居民基本医疗保险吗?"

公民异处寓居,需要解决昆山市寓居证的,是要求本人带上以下资料地寓居地所属的派出所或者授权组织进行解决  

1,居民身份证  

2,本人相片  

3,寓居地住址、就业、就读等证明手续  《寓居证暂行条例》  第九条 申领寓居证,应当向寓居地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务组织提交本人居民身份证、本人相片以及寓居地住址、就业、就读等证明手续。  寓居地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的手续等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明持续就读的手续等。

听律网引用法规
[1]《寓居证暂行条例》 第九条

八、宅基地上有树,该怎么办?

不违法,你的宅基地别人无权栽树,此外,别人也侵犯了宅基地的权利, 一般在宅基地种上的树木,均归宅基地所有权人拥有。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

九、农村无宅基地如何申请?

如果户口在乡村,也无宅基地(无出卖过宅基地),能够申请宅基地。  《土地法》第六十二条乡村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。  乡村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。  乡村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府准许;其中,牵涉占用农用地的,依照本法第四十四条的限定解决审批手续。  乡村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予准许。

听律网引用法规
[1]《土地法》 第六十二条
[2]《土地法》 第四十四条

十、农村军人在宅基地申请需要哪些条件?

家里的第二个男小孩年满18岁,而且只有一块宅基地的 感谢您的询问,能够电话详尽询问以便于给您提供更加完善的法律服务,最大限度的维护您的合法权益。

阅读此文章的还浏览了

声明:文章内容系听律网结合法律法规、政府官网、互联网相关信息整理发布。如若侵权或内容有误请点击【意见反馈】提交信息,我们将根据规定及时进行处理。
本站内容禁止采集搬运。
阅读文章后仍有疑问律师在线解答
在线咨询

宅基地法律知识

在线咨询律师
宅基地律师
樊传凯
开明律师事务所
江苏省-苏州市-吴中区
在线咨询
李熙薇
广东集大成律师事务所
广东省-珠海市-香洲区
在线咨询
周小杰
江西红源律师事务所
江西省-上饶市-广丰区
在线咨询
曹坤
江苏任尔律师事务所
江苏省-南京市-浦口区
在线咨询
张祖国
甘肃省-兰州市-城关区
在线咨询
一对一服务
一对一服务
一对一专业解答咨询
服务保障
服务保障
平台律师均经过三重认证
高效解答
高效解答
快速咨询,快速响应
平台监督
平台监督
平台全程监督律师办案过程