【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、开发商擅自改变小区规划如何维权及法律标准
【问题解析】
开发商擅自改变小区规划维权时购房者可以向有关规划部门投诉并拒绝收房。
商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定，不得随意更改。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。
商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。
房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；
买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
【温馨提示】听律网网27万+注册律师日常科普法律干货，若当前有棘手的法律问题，可以点击一对一快速咨询律师，从专业角度给你最合适的解决方案。
【点击快速获取专业回答】
专业的法律帮助，就在听律网法律在线咨询。
听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第二十四条
二、如何查询机构是否为独立法人，并遵守相关法律规定？
一、通过企业营业执照也可鉴别，如果营业执照叫“企业法人营业执照”，说明该企业具有独立法人资格，反之则不具有独立法人资格。二、判定企业是否具有法人资格要从成立、财产、名称场所和独立承担民事责任几个方面来判断。
《民法典》第58条规定法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第58条
三、"业主权利法律规范与业主权利"
作为小区业主享有的权利主要包括三种，即1、专有部分的所有权。对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。
2、共有权。业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权。共有道路、车位的共有权。建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。
3、共同管理权。共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。
四、个体户如何注册公司？相关规定
个体户是不能注册公司的，因为其没有法人资格，不能作为公司股东。但是个体工商户的经营者可以作为自然人股东成立一人有限责任公司。成立公司首先应当进行名称预先核准。之后携带申请书、股东信息、公司章程等资料申请设立登记。
五、"新农村社区法律问题挪用资金如何处理"
你好，有异议可以向上级管理部门投诉解决。
六、地基压到街坊房屋是律师的责任吗？
你好，能够要求村委会解决，希望能帮助到你望采纳 如需法律帮助，能够直接联系本律师，本律师解决过大量的各种类型诉讼案件，有着丰富的法律实战经验，为您提供专业的法律服务
七、您好，请问在土地管理法中，如何确定与邻居的边界？
具体非要和你的委托事项有关，比如案件难度、路程远近、办案时间长短等综合考虑的，能够委托律师帮助解决相关事务，需要分析案件具体细节以及需要委托律师代理，请来电详谈。
八、街坊打架律师如何处理
如有需要可在工作时间内来电询问，我的工作时间星期一至星期五，早8点半到下午5点，中午12点到下午13点午休。当面询问星期一至星期五早上10点到下午3点，中午12点到下午13点午休。助理办公时间星期一至星期五早上8点半到下午5点半，中午12点到下午13点午休。工作地点锦州市妇联四楼。
阅读此文章的还浏览了
每天法律知识分享
随时在线咨询
浏览器扫码
