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一、协议离婚书上的房产归属，有法律效力吗
1、只要是双方真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，这份协议就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。
2、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
3、当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
二、房产过户需要离婚财产归属协议书吗，具体是怎么规定的
办理房产过户手续，需要提供离婚的财产协议书，不需要缴纳契税，夫妻俩离婚时可以签协议，明确房产和财产的分配问题，孩子的抚养权归属问题，也可以直接向法院起诉，通过法律途径来分割房产。
三、你好关于约定房产归属的离婚协议是否有效
约定房产归属的离婚协议有效。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十五条
[2]《民法典》 第一千零六十二条
[3]《民法典》 第一千零六十三条
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