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查看完整报告一、二手房纠纷起诉流程及法律依据
律师解答1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；
2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；
3、法院将原告的起诉书副本送达被告；
4、被告作出书面答辩；
5、开庭审理；
6、法院做出判决。
《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第三十三条
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条
二、二手房中介纠纷起诉状注意什么？
（一）首部应依次写明1.诉讼请求。要写明请求法院解决什么问题，提出明确的具体要求。如请求离婚，有多项具体要求的，可以分项表述。如在离婚案件中有三项具体要求的，写为①请求判令原、被告离婚;②婚生子×××由原告抚养，由被告给付抚育费;③夫妻共同财产依法分割、债务依法承担。
2.事实与理由。要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。在离婚案件，一般要写明双方何时结婚，婚前感情基础如何，婚后感情变化情况，何时因何原因关系开始恶化，以致发展到破裂的地步等;说明请求准予离婚的理由，并引用民法典有关条款;对离婚后的子女抚养、财产分割等提出处理意见，便于法院依法审理。
3.证据及证据来源，证人姓名和住址。提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据，包括书证、物证、视听资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论、勘验笔录，等等。列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处;列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着;列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。
尾部写明受诉法院名称，附件除写明起诉状副本×份外，提交证据的，还要写明证据的名称和数量。最后由起诉人签名盖章，写明起诉日期。
说明起诉状最好以打印形式;如书写的，要字迹清楚，用钢笔书写
三、"合同纠纷仲裁后，原房东是否能再起诉？"
合同纠纷经仲裁庭仲裁后，当事人不得就合同的履行再向法院起诉，但认为仲裁违法的，可以向有关中级法院提起诉讼，要求撤销仲裁裁决。法院经审理后，如果认定具有法定应撤销的情形的，应当撤销其仲裁裁决，并责令仲裁机构重新仲裁；如果没有应撤销的情形存在，则应驳回其诉讼请求，维持仲裁。
四、二手房卖方无法过户，是否需要连中介一起诉讼？从诉讼到结案大概需要多长时间？
二手房过户流程主要有以下四步一、买卖两方无借贷 买卖两方商定一个合同签订日子；通常合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并商定一个房屋进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取房屋证；凭房屋证解决物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有借贷没还完 买卖两方商定一个合同签订日子；通常合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共有证明还完房东未付清的银行借贷。7个工作日后，银行借贷审结结束，两方商定一个房屋进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取房屋证；凭房屋证解决物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。 三、买方借贷购房 首先对买方的借贷额度、资信进行审核；审核无误后，两方达到买卖协议。买卖两方商定一个合同签订日子；通常合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和借贷公司或银行签订借贷协议；7个工作日借贷审核结束后，两方商定一个房屋进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取房屋证；银行凭房屋证，给卖方放款；凭房屋证解决物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。 四、买卖两方均有借贷 首先对买方的借贷额度、资信进行审核；审核无误后，两方达到买卖协议。买卖两方商定一个合同签订日子；通常合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共有证明还完卖方未付清的银行借贷；7个工作日后，银行借贷审结结束，买方和借贷公司或银行签订借贷协议；7个工作日借贷审核结束后，买卖两方商定一个房屋进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取房屋证；银行凭房屋证，给卖方放款；凭房屋证解决物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
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