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查看完整报告一、开发商擅自改变小区规划如何维权？有哪些法律标准？
【问题解析】
开发商擅自改变小区规划维权时购房者可以向有关规划部门投诉并拒绝收房。
商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定，不得随意更改。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。
商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。
房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；
买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
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听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第二十四条
二、质量问题如何确定去哪个部门？
专业分析1、找工商管理部门。
2、如果消费者在购物时发现有产品质量不合格的情况下可以到当地的工商管理部门进行投诉。我国的法律中也规定了经营者不仅要生产和销售合法正规的产品，同时也是不能有欺诈销售的行为，如果消费者在日常中遭遇到欺诈行为后也是需要保存好相关的证据，同时及时向消费者协会进行举报。
法律依据
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条
经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行;法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照
（一）提供的商品或者服务不符合保障人身、财产安全要求的;
（二）在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的;
（三）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;
（四）伪造商品的产地，伪造或者冒用他人的厂名、厂址，篡改生产日期，伪造或者冒用认证标志等质量标志的;
（五）销售的商品应当检验、检疫而未检验、检疫或者伪造检验、检疫的;
（六）对商品或者服务作虚假或者引人误解的宣传的;
（七）拒绝或者拖延有关行政部门责令对缺陷商品或者服务采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施的;
（八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的;
（九）侵害消费者人格尊严、侵犯消费者人身自由或者侵害消费者个人信息依法得到保护的权利的;
（十）法律、法规规定的对损害消费者权益应当予以处罚的其他情形。
经营者有前款规定情形的，除依照法律、法规规定予以处罚外，处罚机关应当记入信用档案，向社会公布。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国消费者权益保护法》 第五十六条
三、有限公司法人如何清算？法律依据是什么？
专业分析
一人有限公司清算需要公司应在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限公司的清算组由股东组成，逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。
法律依据
《中华人民共和国企业破产法》第一百零八条
破产宣告前，有下列情形之一的，人民法院应当裁定终结破产程序，并予以公告
（一）第三人为债务人提供足额担保或者为债务人清偿全部到期债务的；
（二）债务人已清偿全部到期债务的。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国企业破产法》 第一百零八条
四、海关年报在哪里报，法律怎样规定？
专业分析1、如果办理了电子口岸卡，可以直接网页中国电子口岸右侧有个关起平台进入之后系统里就有关于年报的表格填写了都是报去年的，让财务算好后填写提交即可。
2、年报时间是每年的1月1日到6月30日，建议早点做完，逾期未做的会被海关系统禁止无法办理进出口业务。
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五、机构是否为独立法人，如何查询？
一、通过企业营业执照也可鉴别，如果营业执照叫“企业法人营业执照”，说明该企业具有独立法人资格，反之则不具有独立法人资格。二、判定企业是否具有法人资格要从成立、财产、名称场所和独立承担民事责任几个方面来判断。
《民法典》第58条规定法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第58条
六、分公司能否独立注册为独立法人？
【问题解析】
分公司是不可以注册独立法人的。
分公司属于企业法人的分支机构，不具有法人资格，不能独立，所以也不是独立法人。
分公司是指在业务、资金、人事等方面受本公司管辖而不具有法人资格的分支机构。分公司属于分支机构，在法律上、分公司经济上没有独立性，仅仅是总公司的附属机构。分公司没有自己的名称、章程，没有自己的财产，并以总公司的资产对分公司的债务承担法律责任。因此分公司不具有法人资格。
【法律依据】
《公司法》第十四条
公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
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听律网引用法规
[1]《公司法》 第十四条
七、多瑞科舆情分析站系统舆情负面排查，行业选择要小心
有做网络舆情公关的公司，多瑞科舆情分析站系统是做舆情负面排查的。另外就是网络舆情分析公司很多的哦，不过也有很多不靠谱的格式，这个行业还是要小心找个可靠的
八、法院可以自行调查第三方吗？无第三方的公章只有签名有效吗？
法院自己调查的证据能够不用质证，以法院自己调查的为准
九、开发区公司出主观
你好，直接到劳动监察大队投诉，或者你自己先垫付一部分，等手术结束去作事伤认定和劳动本领判定，能够医药费、停工留薪期间薪水、一次性伤残补贴金、一次性工伤医疗补贴金、一次性伤残就业补贴金一起主张。
十、光明市社保局如何查询工伤信息？
您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以拨打统一热线12333进行查询，也可以如下情况，自行选择查询方式。1. 社保中心查询如果对自己的社保帐号不清楚，可以携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询。
2.上网查询登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码（密码是你的社保证编号或者身份证出生年月），即可查询本人参保信息。
3.电话咨询拨打劳动保障综合服务电话“
12333”进行政策咨询和信息查询。
4、触摸屏查询各区社会保险经办机构业务办理大厅内如果设有社会保险触摸屏查询系统，刷卡或屏幕提示输入卡号或身份证号进行查询。
5、微信查询打开微信后关注电子社保卡微信公众号，然后将社保卡与电子社保卡进行绑定。绑定完成后，在电子社保卡会话框下方点击【社保查询】进入社保服务里面，点击【个人社保信息】进入到业务办理页面。在个人社保信息里边点击【个人社保缴费信息查询】。在“险种”里面选择要查询的的保险，如养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险，然后再选择查询缴费的时间。
十一、设计院工人下班后完成小发明，隶属职务发明吗？专利权由谁拥有？
你好，执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术要求所完成的发明创造为职务发明创造，职务发明创造申请专利的权利隶属该单位。《》第条，执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术要求所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利隶属该单位；申请被准许后，该单位为专利权人。非职务发明创造，申请专利的权利隶属发明人或者设计人；申请被准许后，该发明人或者设计人为专利权人。利用本单位的物质技术要求所完成的发明创造，单位与发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出商定的，从其商定。
十二、监外执行人员实地考察申请书
本人1958年7月出世，1976年高中毕业后，曾在石哈河小学任民办老师，1979年转正并于1985年调回乌中旗一完小当老师，于2001年11月退休，系海流图镇居民。我于1984年结婚，1986年因感情问题离婚，生一女子当时由男方抚养，住房留给男方。本人至今未二婚。离婚后，学校出于同情，曾将校园旁边一间20平方米的土房卖给我，1999年校园扩建，校方给钱5200元又将房屋要回废除。至今本人无个人住房，现寓居在弟兄家里。本人一直患有抑郁症，需定期到外省住院和长久服药治疗，退休薪水仅2575元/月，扣去应扣款项后，每月事实上拿到手的仅2000元左右，看病吃药基本花去本人薪水的大半，2006年，小孩高中毕业考上大学，当时男方二婚后生活比较困难，加上种种原由，男方家里是不主张小孩读大学的，所以我只好省吃俭用承受起小孩上学的全部花费，供小孩读完大学，现在小孩在外省打工，还未成家，每月1000多元的薪水勉强够自己生活。所以至今本人无存款，有时生活花费还得靠弟兄姊妹来资助，面对现今不断上涨的房价，买房对我来说已经成为无望，现只能申请政府廉租住房一套，望予以准许为盼！申请人年月日
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