【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、项目法人是业主吗？项目法人不是业主，具体法律规定是什么
项目法人不是业主，项目法人是依据《公司法》成立的从事项目开发的有限责任公司和股份有限公司，是项目建设的责任主体，依法对所开发的项目负有项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资本的保值增值等责任，并享有相应的权利。1对1深度沟通法律需求，
3~15分钟获得解答！
二、物业纠纷律师如何处理业主与物业公司纠纷？
这类纠纷其实牵涉到的问题就是小区的公共配套设施的“主人”到底是谁的问题，究竟是开发商还是全体业主。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了相关的明确规定，即“小区内的机动车停车场（库），应当提供给本小区内的业主和使用人使用。停车位不得转让给小区外的单位和个人;停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位和个人”。而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定。 同时，目前物业部分在共用设施、共用部位的权属问题还涉及维修和费用的承担问题。如哪些部位、设施、设备属于全体业主共同共有;哪些属于部分业主共同共有;未分摊共用建筑面积的地下停车库权属，应属全体业主还是属于开发商，如果属于全体业主，权证应如何发放、保管、使用，收益应如何处理，维修基金如何筹集、如何分摊。而对于开发商已出售的地下停车库应如何处理，对于开发商建设的地面多层钢结构移动车位的权属应如何认定，部分业主或个别业主是否能对此提起诉讼，部分业主或个别业主对共用设施、共用部位的收益如何处理能否提起诉讼等，目前尚没有明确规定。三、法律援助中心律师申请流程及法律规定
当事人需要先准备相关的证明材料，向当地的法律援助机构提出法律援助申请。法律援助机构收到申请以后会在5天内完成相关的审查工作，不论法律援助机构是否提供法律援助，都会以书面形式通知当事人。
四、行政诉讼时效法律要件
1、须有请求权的存在。诉讼时效是对请求权的限制，没有请求权，也就无从适用诉讼时效。
2、须有怠于行使权利的事实。诉讼时效是对权利人的督促，实际上也是对义务人的保护，如果权利人怠于行使权利经过一定的期间，又没有其他事由致使诉讼时效中断或中止，则诉讼时效产生法律效果。
3、怠于行使权利的事实持续存在，致使诉讼时效期间届满。届满有时又称为诉讼时效结束、诉讼时效完成。诉讼时效届满，权利人的胜诉权自动消灭。如果有使诉讼时效中断、中止的事实，诉讼时效还可以“拉长”，即中断时重新计算，中止时，将中止时间段剔除后继续计算。
五、法定诉讼代理人的特点和作用
一、什么是法定诉讼代理人1.代理权产生的基础特殊。法定诉讼代理之所以发生，既不是基于当事人本人的意志，也不是基于代理人的意志，而是基于法律的规定。
2.代理的对象特殊。法定诉讼代理是专门为无诉讼行为能力的人设立的一种诉讼代理制度，因此，法定诉讼代理人只能代理无诉讼行为能力人进行诉讼。
3.代理人的范围特殊。即法定诉讼代理人的范围只限于对被代理人享有亲权和监护权的人，其他人不能担任法定诉讼代理人。
（二）法定诉讼代理人与法定代表人的异同点无诉讼行为能力人的法定诉讼代理人与法人的法定代表人既有相同点，又有不同点。相同点在于其一，两者的代理权或代表权都是根据法律的规定发生的，而不取决于当事人的意志。其二，两者都以被其所代理或代表的当事人的名义参加诉讼活动，而不是以自己的名义参加诉讼活动。其三，两者行为的后果均归属于被代理或被代表的当事人，而不由代理人或代表人承担。不同点在于其一，产生的基础不同。法定诉讼代理人的代理权产生于亲权和监护权;法定代表人的代表权产生于职务上的职权与职责。其二，代理或代表的对象不同。法定诉讼代理人代理的对象是自然人;法定代表人代表的对象是法人。其三，履行职责的时间不同。法定诉讼代理人只限于在诉讼过程中履行代理职责，而且还须以被代理人在此期间无诉讼行为能力为前提;法定代表人始终代表法人履行职责，不管是否发生诉讼。其四，法定诉讼代理人不能被其所代理的当事人更换;法定代表人可以被其所代表的当事人更换。其五，法定诉讼代理人与其所代理的自然人是两个独立的主体，他们之间存在着代理与被代理的关系;法定代表人与其所代表的法人不是两个独立的主体，他们之间不存在代理与被代理的关系，法人是拟制的，其权利能力必须通过法定代表人来体现。
阅读此文章的还浏览了
