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查看完整报告一、业主怎么行使业主权利,有哪些相关规定
法律咨询解答引用法规
[1]《物业管理条例》 第六条
二、业主在物业管理中有何权利?
作为小区业主享有的权利主要包括三种，即1、专有部分的所有权。对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。
2、共有权。业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权。共有道路、车位的共有权。建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。
3、共同管理权。共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。
三、业主共有的物权是什么，法律上的标准是什么？
业主共有物权是指全部业主专有物权以外的建筑物其他部分的物权。道路、绿地、物业服务用房、国有土地使用权明确为业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有范围有建筑物的基本构造部分；建筑物的共用部分及其附属物；建筑物所占有的地基的使用权、住宅小区的相关设施。1对1深度沟通法律需求，
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引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条
四、业主委员会的职责和权利是什么？业主委员的职责是什么？
律师解答1、执行业主大会通过的决定以及决议；
2、召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；
3、与选聘的物业公司签订物业服务合同；
4、了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业公司履行物业服务合同；
5、监督管理规约的实施；
6、督促业主交纳物业费及其他相关费用；
7、组织专项维修资金的筹集、使用以及监督该资金的筹集、使用；
8、对业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷进行调解；
9、业主大会赋予的其他职责。
法律依据
《业主大会和业主委员会指导》第三十五条
业主委员会履行以下职责
（一）执行业主大会的决定和决议；
（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；
（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（五）监督管理规约的实施；
（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
（九）业主大会赋予的其他职责。
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引用法规
[1]《业主大会和业主委员会指导》 第三十五条
[1]《业主大会和业主委员会指导》 第三十五条
法律依据
业主权利与业主权力是业主和物业公司共同行使的权利和义务，业主权利是业主在行使权利时必须遵守的规则和程序，业主权力则是业主在权力行使时必须遵循的规则。业主权利和业主权力对于业主和业主公司在物业管理中的权利义务关系起着至关重要的作用。阅读此文章的还浏览了
