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查看完整报告一、如何选择合适的征地拆迁律师?
【问题解析】1、拆迁补偿和征地补偿是不一样的,拆迁补偿是指对被拆迁房屋的所有人进行补偿,而征地补偿是对被征收人进行补偿,两者补偿标准和项目是不一样的。
2、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条
二、普陀区非法批准征用、占用土地罪律师费用如何计算?
计时收费200-3000元/小时。不涉及财产的行政诉讼
3000-20000元/件;涉及财产的行政诉讼收费标准在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取5万元以下免加收;5万-10万(含10万元),
8%。
法律依据司法鉴定收费管理办法 第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费,诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值,按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下
(一)不超过10万元的,按照本办法附件中所列收费标准执行;
(二)超过10万元至50万元的部分,按照1%收取;
(三)超过50万元至100万元的部分,按照0.
8%收取;
(四)超过100万元至200万元的部分,按照0.
6%收取;
(五)超过200万元至500万元的部分,按照0.
4%收取;
(六)超过500万元至1000万元的部分,按照0.
2%收取;
(七)超过1000万元的部分,按照0.
1%收取。
对于标的额较大的,可由省级价格主管部门会同同级司法
行政部门当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费,只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定,不适用于其他鉴定。
三、征地征用是否合法有法律依据吗?
《山西省城市房屋拆迁条例》第30条限定“安置用房为期房的,低层和多层房屋的过渡时限不得超出2年;中高层和高层房屋的过渡时限不得超出3年。过渡时限应当自被拆迁人乔迁之日起计量。”
听律网引用法规
[1]《山西省城市房屋拆迁条例》 第30条
四、土地征收准则律师如何帮助你了解?
有什么问题? 你所提的问题比较模糊,信息还不齐全,若能提供进一步的信息,有助于提供更为详细准确的解答。
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