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查看完整报告一、"开发商擅自改变小区规划如何维权？法律标准有哪些？"
【问题解析】
开发商擅自改变小区规划维权时购房者可以向有关规划部门投诉并拒绝收房。
商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定，不得随意更改。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。
商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。
房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；
买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
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听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第二十四条
二、如何查询机构是否为独立法人？
一、通过企业营业执照也可鉴别，如果营业执照叫“企业法人营业执照”，说明该企业具有独立法人资格，反之则不具有独立法人资格。二、判定企业是否具有法人资格要从成立、财产、名称场所和独立承担民事责任几个方面来判断。
《民法典》第58条规定法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第58条
三、注册公司流程如何认定公司法人？
律师解答1、先去工商营业厅或者在国家市场监督管理局网站上面填写公司的基本信息，查询企业名称，即可知道公司名称是否可以注册使用。基本信息确认无误后提交等待审核。审核通过后即可获得取照通知书。
2、租房。
3、编写“公司章程”。
4、申请营业执照。公司名称核查通过，提供的资料审核通过以后，就可以开始申请营业执照的流程。
5、领取营业执照。如果申请营业执照审核通过，我们就可以去工商部门领取2018年新版的营业执照的正副本了，现在的营业执照都是五证合一的。
6、凭营业执照、法定代表人身份证到专业刻章店刻印公章、财务章。
7、去银行开立公司验资户。
8、到开验资户的银行凭公司的全套资料把验资户转化为基本户。
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四、单位和厂在新都，能否在新都会申请仲裁？
法律上是可以的
五、企业法人代表是否可以直接查询？
你好，可以的。
六、"委托律师查询请询问工管部门"
如果是从劳动用人的角度去看，如果发生工伤、克扣薪水、不交纳社保等问题由人力资源和社会保障局管。
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