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查看完整报告一、电梯维修规定
法律分析
电梯由电梯维修公司维修。小区电梯归全体业主共有，其属于小区公共设施，物业公司对其负有管理责任。电梯发生损坏或者故障的，物业有义务通知专业的电梯维修人员进行维修。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条
[1]《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条
二、电梯设备严重损坏，申请使用物业专项维修资金的程序是什么
电梯、消防设施设备严重损坏，危及公共安全的，经业主委员会书面同意后，可以按照下列简易程序申请使用物业专项维修资金1、物业服务企业向所在区、县（市）质监或者消防部门提交经业主委员会同意的电梯或者消防设施设备维修报告;
2、质监或者消防部门对工程维修、工程预算、施工单位等事项予以书面确认。物业服务企业应当将确认在物业管理区域内公示，公示期限不少于五日;
3、物业服务企业持质监或者消防部门的确认书、工程预算方案、业主委员会的书面同意意见等资料，向维修资金管理机构申请物业专项维修资金;
4、维修资金管理机构经审核后，拨付核实额度百分之五十至七十的维修费用;
5、工程完工后，物业服务企业持由质监或者消防部门出具的整改合格证明、经审计的工程决算报告等，向维修资金管理机构申请拨付维修费用的余额;
6、业主委员会应当在物业专项维修资金拨付使用完毕后一个月内向全体业主公告。
三、电梯维修期间，有人勿入电梯，发生意外，责任如何化分。
作为电梯管理员，有义务保证电梯的安全运作，保证乘客的生命安全。
一般情况下，电梯管理员对电梯发生事故负有一定的法律责任。但是，发生不可抗力事件或者因为第三人的过错而发生的事故，可以免责。
电梯发生重大事故，电梯管理员未履行职责，严重失职的情况下，涉嫌构成重大责任事故罪，需要依法追究刑事责任。
【法律依据】《物业管理条例》第三十六条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
引用法规
[1]《物业管理条例》 第三十六条
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