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查看完整报告一、小产权房能否进行公证?法律如何规定?
专业分析听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第九条
[1]《土地管理法》 第十条
二、房产权证办理有哪些法律规定?
现在能办不动产权证。法律规定,不动产权证书是经权利人或利害关系人申请,将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的证件,包括房产证和土地证。1对1深度沟通法律需求,
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听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第四条
[2]《不动产登记暂行条例》 第二十一条
[1]《城市房地产管理法》 第六十条
三、查询安置房办理产权证的方法。
1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置,已经权属来源是否准确、界限是否明晰,是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心,并申请进行不动产权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调,并进行测绘。
2、开免税证明。一般来说,这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为不同地区的征收规定不一致,可能有的的地方购买安置房是需要交税的,但是一般都是不需要交税的。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。
3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理,需提交的资料包括宗地图、房屋平面图(在不动产权证书的最后一页的图,要把里面挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西)这里主要就是指免税证明,以及征收的相关材料。
4、领取房产证。需要交登记费80元。
四、"外省户口在西安买房能否解决房屋证?"
限购房
五、"中介帮助购房者完成房产过户两方需要公证才能过户"
要问清楚不能过户的原由,公证只是证明买卖合同合法,但房屋的所有权仍然在卖方。
六、西安小产权房典质借贷能否获得贷款?如何处置?
还是能够的,小产权房不得登记发证。而银行典质借贷的前提要求是必须提供房屋证明。众所周知,小产权房因为国家不认同,也不予解决登记手续,因此,小产权房是不能够在银行进行典质借贷的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而,这并不代表着小产权房不能解决典质借贷。小产权房买下者能够在民间的保证公司解决典质借贷或者个人借贷。
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