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一、"如何维权？律师告诉你开发商擅自改变小区规划的后果和法律标准"
【问题解析】
开发商擅自改变小区规划维权时购房者可以向有关规划部门投诉并拒绝收房。
商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定，不得随意更改。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。
商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。
房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；
买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
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听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第二十四条
二、法律援助中心律师如何申请？
当事人需要先准备相关的证明材料，向当地的法律援助机构提出法律援助申请。法律援助机构收到申请以后会在5天内完成相关的审查工作，不论法律援助机构是否提供法律援助，都会以书面形式通知当事人。
三、小区广告合同的起草和法律效应的保证
合同上写明下列条款的，具有法律效力1、当事人的姓名或名称和地址；
2、标的及其质量、数量；
3、合同价款或报酬；
4、履行方式、期限和地点；
5、违约责任；
6、争议解决办法；
7、具有相应民事行为能力的当事人的签名；
8、日期。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载的形式。
以电子交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载，并可以随时调取查用的电文，视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范订立合同。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百七十条
四、小区施工扰民时间规定如何举报
律师解答18时至次日8时。发现小区施工扰民的，当事人可以向当地环保部门、安监部门举报。此外，当事人还可以报警，由警方对施工责任人处警告，如警告后不改正的，处罚款。
法律依据
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条
五、开发企业发布广告宣传标语是否具有法律效力？
楼盘广告常常巨幅挂在城市里显眼位置，赫然成了一道城市风景，看到广告而心动买房的业主也不占少数。那么，这些开发商悬挂在外、面向大众的广告是否也具有法律效力广告上诱人的宣传标语是否可以等同于开发商的承诺这些问题你应该知道答案，以免损坏自身权益。售楼广告上的，开发商应兑现吗售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。宣传海报通常是开发商所做的宣传广告，有些海报可以界定为法律上的要约邀请，是可以具备法律效力的。售楼海报往往体现的是楼盘外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，最高法相关司法解释的规定，如果要从法律上确保宣传海报本身具有法律效力，可以把宣传海报中的具体明确的写到商品房销售合同中或者将宣传海报作为售房合同的附件，以此制约开发商虚假宣传和后期的违约行为。即使不对宣传海报进行约定，我们在买房时也一定要对宣传海报进行留存，如果一旦日后就房屋格局、面积、质量、小区环境等事宜发生纠纷，将可能成为赢得诉讼的关键证据。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些没有写入合同，开发商也要兑现。所以，一些重要的广告一定要保存好，如果将来发生纠纷，可以作为证据。参考法条《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么1房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。2购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。3购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。4损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。参考法条《广告法》第三十七条
听律网引用法规
[1]《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条房地产商承担虚假广告民事责任的必要条
[1]《广告法》 第三十七条
六、"网络科技公司经营范围最多能写哪些？"
公司管理询问通常都是指具有丰富的管理知识和经验，并且掌握了询问技法的人所从事的高智能的服务事业。rn 经营范围公司管理询问、商务信息询问、公司形象策划、体育娱乐询问服务、公司礼仪服务、会议及展览服务、大型活动组织策划服务等。
七、"关于重庆江北集体户口成员创业的法律责任"
这个对于你个人来说有肯定的法律风险，比如公司从事犯罪违背等做法，作为法定代表人的你，可能承受相关的法律职责，建议对于该类要求应谨慎行事。
八、民事纠纷的解决方法民事诉讼、行政诉讼、仲裁
你的问题解答如下, 您好！在我国，解决民事纠纷的方式有下列四种、（一）和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体，他们对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由当事人自行决定。（二）调解。纠纷当事人之外的第三者依据一定的社会规范（习惯、道德、法律等规范），在纠纷主体之间沟通信息，摆事实明道理，促成纠纷主体相互谅解、妥协，从而达成最终解决纠纷的合意。在我国现阶段的调解制度，主要是指人民调解委员会调解民事主体之间的纠纷，这被西方人士成为“东方经验”，除此之外，还有机关、企业事业单位、公民之间的调解等。（三）仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事纠纷双方当事人的参与下，依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质。仲裁的基础是当事人的合意。也就是说，提交仲裁必须以双方当事人同意为前提，否则，仲裁程序不能启动。在通常情形下，仲裁庭成员也由当事人选任。仲裁的最大特点是快速、简便。随着国家法制的日益健全，仲裁正越来越受到人们的青睐。（五）诉讼。民事诉讼即老百姓所讲的“打民事官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位（或部门、社区）处理和仲裁机制而言，民事诉讼是典型的公力救济形式。这种公力救济的最大特点是具有特殊的法律强制性。民事诉讼还是国家处理民事纠纷的最有效也是最后的手段。因此，国家往往要对诉讼的主体、程序、制度等做出严格的规定。治安纠纷主要由公安机关依照《治安管理处罚法》维护社会治安秩序，保障公共安全，保护公民、法人和其他组织的合法权益。如能提出更加具体的问题，则可作出更为周详的回答。阅读此文章的还浏览了
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