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查看完整报告一、住建局投诉开发商是否管用，规定是什么
律师解答
住建局投诉开发商是管用的，住建局会根据具体情况，对开发商作出处理。如果开发商与购房人签订合同后违约的，购房人还可以向人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第四条
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
引用法规
[1]《城市房地产开发经营管理条例》 第四条
二、住建局投诉开发商管用吗？
向住建局投诉开发商是有用的。
投诉开发商找当地的住建局。住建局会下设一个具体的管理科室来管理开发商的经营行为。一般情况下提出投诉申请时也是要向当地的住建局提交相关的材料和证据。根据国家相关法律规定，国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
【法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》第四条，国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
引用法规
[1]《城市房地产开发经营管理条例》 第四条
三、行政机关申请强制执行的管辖规定是什么，法律上的具体规定
行政机构申请强制执行，要向机构所在地的法院提交申请书，说明强制执行的理由，行政处罚的决定是由行政机构作出的，处罚作出之后，当事人逾期不执行的，行政机构有权申请强制执行。
四、建设工程约定管辖法院有效吗结构
有效。
建筑工程双方约定管辖法院有效。
因为我国订立合同采取的是意思自治原则，即只要不违反法律规定，当事人可以自行协议约定管辖法院，在建筑工程合同中达成合意即可;合同没有约定或约定不明确的，由发包人接受图纸所在地的人民法院管辖。
法律依据
《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
引用法规
[1]《民事诉讼法》 第二十四条
五、总公司注销了分公司怎么办？
注销总公司的，分公司按如下处理，公司应当自决定作出之日起30日内向该分公司的公司登记机关申请注销登记。申请注销登记应当提交公司法定代表人签署的注销登记申请书和分公司的《营业执照》。
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