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查看完整报告一、房屋拆迁应该给空地的土地补偿费吗?
法律并没有明确的规定在拆迁房屋的过程当中要不要给空地的土地补偿费，但实际操作中，被拆迁户一般都是可以拿到空地的土地补偿费的，实际上就按照国有土地使用证书上标注的土地的面积进行补偿就行了，拿到土地后怎么使用是土地使用权人自己的事。
二、房屋拆迁应该给空地的土地补偿费吗
《国有土地房屋征收与补偿条例》并没有规定院子对应的土地也需要进行补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，征收房屋补偿范围主要包括如下三部分（一）被征收房屋价值的补偿;（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。所以，法律对占用土地使用权是有明确的补偿的，如果在征收有院落的房屋与没有院落的房屋都给予同等的对待，不符合公平的原则。所以对于有院落的房屋进行补偿的时候，应该在评估的时候房屋所有人对于院落的使用情况，作出合理的补偿。另外，《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》2012、行他字第16号中也提到“对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”
引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
[1]《国有土地上房屋征收评估办法》 第十一条
三、出租集体土地的房屋拆迁如何补偿？
不涉及土地出让金，补偿项目包括拆迁资产方面的补偿、拆迁费用补偿和停产损失补偿等。这方面在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明文规定。企业在处理拆迁的过程中，最好聘请专业律师来协助，这样可以规避风险，为自身争取到更多的合理补偿款。
四、集体土地上的房物遇政府拆迁时，承租人有补偿费吗？
1、房地产开发企业的开发成本由土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用六个项目构成。
2、土地征用费及拆迁补偿费，指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。
五、土地出让金含征地拆迁补偿费吗
是不包含征地拆迁补偿费的。土地出让金和征地拆迁补偿款是两种完全不同的赔款。但需要注意的是，只要是有土地出让行为的，就必须要国家按照相关的法律规定向土地所有权者支付一定金额的补偿。
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