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查看完整报告一、出现不可抗力开发商能否被免责
出现不可抗力开发商可以部分或全部免除责任。不可抗力是关于违约责任和侵权责任的一种免责抗辩权和索赔权，即酌情免除由于不可抗力事件而违约的一方的违约责任。
二、开发商可以免责吗？
不是的。不可抗力”的免责需要具备以下条件引用法规
[1]《民法典》 第一百八十条
三、不可抗力是指不可预见的、无法避免的或者无法克服的客观现实和情况。开发商能否免责在销售过程中。
出现不可抗力开发商不一定能免责，还需要满足下列条件才可以
一、开发商在合理期限内能够提供证据证明确实发生了不可抗力事件。
二、开发商将因不可抗力无法履行合同的事实及时通知了购房者，并且履行了采取补救措施的义务。
如果不能满足上述条件的，则即使遭遇不可抗力开发商也不能免责。
【法律依据】
《民法典》第五百九十条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
引用法规
[1]《民法典》 第五百九十条
五、在我国合同不可抗力当然免责吗
合同不可抗力并不当然免责。如果不可抗力已使合同债务人的履行成为不可能，则应解除合同，并免除违约方的违约责任。
如果不可抗力只造成合同债务人的履行部分不能，则应变更合同关系，免除违约方的部分违约责任。
如果不可抗力仅造成债务人履行债务的暂时困难，则可要求债务人迟延履行，但免除迟延履行的违约责任。
【法律依据】《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
引用法规
[1]《民法典》 第五百九十条
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