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查看完整报告一、建设工程合同被法院判定无效的常见情况
下列五种情形的合同无效1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同、损害国家利益的，合同无效。
2.恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。
3.以合法形式掩盖非法目的的合同无效。
4.损害社会公共利益的合同无效。
5.违反法律、行政法规的强制性规定合同无效。
建设工程施工合同作为一种建设工程合同，凡其和形式具有上述五种情形中的任何一种情形的，就应当依法认定为建设工程无效合同。
二、建设工程合同是否有效取决于发包人是否取得建设工程规划许可证等审批手续。
1、若当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效，起诉前发包人仍未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的，建设工程施工合同无效。
2、若发包人能够办理审批手续而未办理的，则合同有效。
风险提示建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典的规定，认定无效
（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
三、建设工程合同无效的条件有哪些?
在建筑工程招标过程中违反法律规定；没有建筑资质的施工单位采用其他企业的名义签订合同；建筑公司没有取得相应的许可证；这些条件都会导致建筑工程合同无效。合同无效不具备法律效力，不受法律的保护。
四、建设工程合同无效的原因有哪些？
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。民法典第一百五十三条第一款 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。民法典第七百九十一条第二款听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 第一百五十三条
[2]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 第一百五十三条第一款及第七百九十一条
[3]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 第一百五十三条
[4]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 第七百九十一条
[5]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 第七百九十一条
五、建设工程合同无效或验收不合格该怎么办？
建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，具体的解决方法应分情况讨论
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
法律依据
《民法典》
第七百九十三条第二款的规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，具体的处理方法应分情况讨论
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百九十三条
七、建设工程施工合同无效时，劳动分包合同有效吗？
并不必然无效n通常情况下，存在以下情形的时候，建筑工程分包合同才会无效n1、无经过发包人认可，而签订的违法分包合同。n2、将建筑工程分包给不具有相应资格的分包人，而签订的分包合同。n3、将工程肢解，以劳动分包的名义将工程违法分包给其他公司，而签订的合同。n4、《合同法》相关限定，建筑工程分包合同的其他无效情形还有n1采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程分包合同；n2恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程分包合同；n3以合法形式掩盖违法目的的建筑工程分包合同；n4损害社会公共利益的建筑工程分包合同；n5违法法律、法规的强制性限定的建筑工程分包合同。n当建筑工程分包合同无效时，承包人与分包人之间应该相互返还因此得到的财产，不能返还的，要折价赔偿。有犯错的一方赔偿另一方因此遭到到的损失，两方都有犯错的，按照犯错大小各自承受相应的职责。n商量不成的，能够诉讼。n但是，建筑工程合同无效时，会出现分包合同仍有效的情形n按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纷争案件适用法律问题的解释》的限定，具有劳动作业法定资格的承包人与总承包人、分包人签订的劳动分包合同，当事人以转包建设工程违背法律限定为因请求确认无效的，不予支持。 n也就是说，即使施工方和总包方或者业主之间签订的建设工程施工合同无效，施工方照样要按照合劳动分包同的商定支付相应的工程款给有资格的承包方。n八、"建设合同被确认无效后,建设方对已完成工程量进行检验的情形"
按原合同约定计算，一般是不予进行检验的。 《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，对竣工验收合格的施工合同被确认无效后，经承包人请求，工程价款的结算可以参照合同约定进行。 那么是否意味着参照合同约定结算工程款的请求权只在承包人一方，从条文文意看，司法解释是将工程款结算标准的选择权赋予承包人，只有在承包人请求参照合同约定标准结算工程款的情况下才能按照合同约定执行。但我国建筑市场目前为发包人市场，发包人在签订施工合同时一般都会对工程造价进行压低，所约定的结算标准往往低于建设行政主管部门发布的工程定额标准，如果在合同无效后允许承包人选择据实结算，承包人为追求利益最大化而恶意主张合同无效不要求按照合同约定标准进行工程款结算，不利于建筑市场的规范。 另最高此条司法解释的立法宗旨在于在合同无效而工程质量合格情况下，最大限度的接近签订合同时双方u768
听律网引用法规
[1]《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条
九、承包人有权解除建筑工程合同，但必须符合强制性标准。
有下列情形之一的，属于无效合同的，可以解除建筑工程合同 ①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益 ②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益 ③以合法形式掩盖非法目的 ④损害社会公共利益 ⑤违反法律、行政法规的强制性规定。 发包人可请求解除合同的情形有 ①因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的； ②工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的； ③承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的； ④承包人以自己的行为表示不再继续施工的； ⑤建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。 承包人解除合同的情形有 ①发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件； ②发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准； ③不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。 发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。 经合同双方协商，达成协议的可以解除建筑工程合同。
十一、建筑工程分包合同的无效情况及其原因
存在以下情形的时候，建筑工程分包合同才会无效1、没有经过发包人同意，而签订的违法分包合同。
2、将建筑工程分包给不具备相应资质的分包人，而签订的分包合同。
3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法分包给其他企业，而签订的合同。
4、《合同法》相关规定，建筑工程分包合同的其他无效情形还有
1、采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程分包合同;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程分包合同;
3、以合法形式掩盖非法目的的建筑工程分包合同;
4、损害社会公共利益的建筑工程分包合同;
5、违法法律、法规的强制性规定的建筑工程分包合同。当建筑工程分包合同无效时，承包人与分包人之间应该相互返还因此获得的财产，无法返还的，要折价赔偿。有过错的一方赔偿对方因此遭受到的损失，双方都有过错的，按照过错大小各自承担相应的责任。总之，一句话协商不成的，就只能法院见了。
十二、发包人未支付预付款和工程进度款致工程不能进行，谁的职责？
如果合同无特殊商定，执行建筑施工合同，发包人构成违约，施工人能够主张欠款及违约金及损失，具体请与律师联系
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