一、工程分包合同的效力判定 1、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。2、所以,建设工程分包合同只要不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合同是具有法律效力的。二、建设工程分包合同的效力应当如何
一、工程分包合同的效力判定
1、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
2、所以,建设工程分包合同只要不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合同是具有法律效力的。
二、建设工程分包合同的效力应当如何认定?
建设工程分包
合同效力的认定,应当从两方面入手。首先审查分包行为是否合法、有效。
《建筑法》第二十四条规定,提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。
《民法典》(
2021.
1.1生效)第七百九十一条中规定,发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
引用法规
[1]《建筑法》 第二十四条
[1]《民法典》 第七百九十一条
四、施工合同在分包合同效力认定中起什么作用
律师解答
建设工程分包是指经发包人同意或者认可,建筑工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。可见,分包是在总承包合同之外,以总承包人与分包人为合同当事人的独立的工程承包合同。
根据《关于审理建设工程
施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建设施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
所以,建设工程分包合同是只要不违反法律规定无效的情形,是具有法律效力的。在工程建设中进行工程分包需要了解一定的工程分包常识,遵守法律规定进行合法分包,避免被认为违法分包;同时工程转包和工程分包是有区别的,转包是违法的,分包符合一定条件是合法的。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第七十八条
本条例所称违法分包,是指下列行为
(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
(二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
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引用法规
[1]《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第四条
[1]《建设工程质量管理条例》 第七十八条
五、施工合同中,工程分包有何规定
施工合同对工程分包的规定有分包是指建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为,分包主体应当具有相应的资质并征得发包人的同意,主体结构施工不得分包、非主体结构工程可以分包,工程不得全部分包、不得再次进行分包。
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