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一、自己一辆皮卡车卖给外省人,车辆未过户,双方签个协议是否能行
1、车辆卖给了别人没有过户但双方签字了协议可以吗车辆卖给了别人没有过户但双方签字了协议就相当于买卖合同。关于汽车买卖合同,合法是合法,但是很麻烦,我国汽车以登记为准,如果是出现什么事故的,还是由登记上的人来承担车主责任,对卖车人很不利。二.相关拓展—房屋过户房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同可以使用房屋土地管理局制定的示范,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。三.房屋过户办理手续
2、个人客户之间办理过户,需由新老机主双方持有效证件原件,如需代办,代办人须持新、老机主有效证件原件及代办人有效证件原件,同时还须提供机主授权代办人办理业务的代办委托授权书到营业厅办理。代办人可为第三人,也可是新、旧机主互为代办人。注委托授权书无统一格式要求,只要明确机主名称、代办人名称、相应证件号码、授权办理的业务、授权人及代理人签字等信息即可视为有效。
3、老机主为单位客户,由经办人持本人有效身份证件原件及单位介绍信前来办理。若新机主为单位户,须按后付费新开户规定办理。
二、出租人要求解除协议的条件有什么?
如果承租人在租房的期间擅自将房屋进行转租、擅自将房屋的结构进行拆改或者是拖欠租金超过六个月后,出租人是可以强制解除租赁合同的,如果因为承租人的行为造成了出租人的权益受到了侵犯后,出租人也是可以向承租人索要相应的赔偿,具体根据双方协商来决定。
三、个人车租给事业单位了,需要怎样解决
个人的车辆过户给单位所需要的手续及解决机关、流程,与个人之间的机敏车过户无什么差别,法律并不禁止个人与单位之间的车辆所有权转移。1、单位向车辆管理所填写申请表,交验机敏车;
2、单位提供下列证明、凭证
1单位的《组织组织代码证书》、加盖单位公章的委托书和被委托人的身份证明;
2二手车交易发票等车辆所有权转移的证明、凭证;
3机敏车登记证书;
4机敏车行驶证;
5隶属海关监管的机敏车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关准许的转让证明;
6隶属超出检验有效期的机敏车,还应当进行机敏车安全技术检验并提交检验合格证明和交强险凭证。
3、车辆管理所确认机敏车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,要回号牌、行驶证,确定新的机敏车号牌号码,在机敏车登记证书上签注转移事项,再次核发号牌、行驶证和检验合格标志。
四、承租人有哪些行为的,出租人有权终止合同
1、将承租的房屋擅自转租的;
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
4、拖欠租金累计6个月以上的;
5、拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
6、利用承租房屋进行违法活动的;
7、故意损坏承租房屋的;
8、法律、法规规定其他可以收回的。
五、政府收储时出租人与承租户解除协议是否合法
政府收储时出租人与承租户解除协议是合法的,1、押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。
在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上,押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定的。因此,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。
2、法律没有规定一个明确的违约金数额标准。
在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则“有约定从约定,无约定以实际损失计”。因此,对于违约金应该如何计算,应当由合同双方当事人具体约定,并且在合同中写明,可以参考下列方式
(一)如果承租人想提前解除租赁合同,应该承担3个月的租金为违约金,但是,如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件,为出租人找到新的承租人,则承租人不承担上述违约责任。
(二)如果出租人想提前解除租赁合同,应该承担3个月的租金为违约金,但是,如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用,除必要的搬家费用外,出租人可以不承担违约责任。
六、律师起草一份设备租赁合同收费多少
1、请律师代起草一份合同这个费用可以与律师进行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般来说,如果是请律师拟定简单的合同,大概这个行业收费是在500到3000元左右,如果是更加复杂一点的合同,那么收费可能要去到5000元左右。
2、律师与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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