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查看完整报告一、拆迁安置地皮赠与协议律师见证有效吗
1.拆迁安置地皮（土地使用权）村民无权赠与，只能赠与宅基地上的房产，赠与土地使用权的协议即使律师见证也是无效的，况且律师是不会给见证的。
2.法律依据《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第八条
[2]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
[3]《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条
二、合同涂改后签字是否有效？规定是什么？
【问题解析】
合同涂改如果是真实的意思表示，双方都没有异议的，涂改的合同，也是有法律效力的。如果是单方面故意私自涂改，隐瞒双方当事人的真实意思，有证据证明的，可以认为该合同无效。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
三、法人解散必须清算吗?法人公司解散需要先解散公司再进行清算。
不是必须。1、公司没有资不抵债，只是股东不想继续经营，且不希望公司主体继续存在对股东造成影响，此时应该进行解散清算，然后至所属工商登记部门进行注销，将公司这一法律拟制主体彻底在法律上进行消除。
对于这部分企业来说，需要做的就是通过股东会或者股东大会决议解散的方式启动后续清算程序，待清算完成后至工商登记部门进行注销。对于解散清算，往往是由股东作为主导，在清算的过程中，股东也有较多意思自治的空间。
但需要特别注意的是，如果公司已无法正常经营，而股东不履行注销程序，可能会导致公司最终被吊销营业执照（法律规定公司开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照）。
2、公司已经资不抵债，股东不堪债权人“骚扰”，且无法与债权人和解，股东可以自行向法院申请启动破产程序，破产清算通常由法院及债权人主导，程序较为复杂。
这种情形，由于公司对外债务较多（税款、员工工资、租金、合作方应付款等），情况比较复杂，法律首先要保护债权人和员工的利益，如果要合法关闭公司，依法必须启动破产程序，破产程序较为复杂，周期短则一年，长则两三年。
四、劳动合同涂改后盖章有效吗？规定是什么？
劳动合同涂改了，如果是经用人单位与劳动者协商一致的，且仍然可以清晰辨认的，盖章后有效；但如果不能清晰辨认或者容易产生歧义、误解的，则盖章后无效，双方可以重新签订一份合同。
五、监护人能换吗？如何才能更换监护人？
《民法典》的规定，未成年人的监护人首先应由其父母担任，如父母死亡或无监护能力的，按顺序应由以下人员担任祖父母、外祖父母;成年的兄、姐;未成年人父母所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门。
六、绿皮房产证如何转为红皮？
你好，关于上述的问题，解答如下, 目前有关政策，绿皮房产证的登记房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。绿皮房产证，是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。二者的区别主要有以下几点1、红皮房产证说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;
2、绿皮房产证说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮房产证记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理绿皮房产证和红皮房产证的区别红色的房产证全称叫《房屋所有权证》，绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。
1、《房屋所有权证》通常简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益。
2、《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。在上海、深圳、重庆等地，一套房子只有一张证已经实施多年。房本式样目前有两种一种为褐色塑料皮，另一种为红色16开硬纸皮。房本区分
1.房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称，如果是企业名称则为法人私产;
2.共有权人一栏是否写有名称，如果有个人姓名的是共有产权私产;如果有企业名称是合作、共建产（产权转让需“转移登记表”）。
3.实际用途一栏分为住宅，商用或商住两用，不通性质用途房屋办理所有权转移手续费用各不相同。
4.设定他项权利一栏如果有注明，则该房屋已办理抵押登记，必须注销他项权利才可以买卖。
七、红漆在拆迁过程中的用途。
一、拆迁补偿拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。二、拆迁补偿的相关法律规定拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。1、国有土地拆迁我国最国有土地拆迁（征收）补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月19日第141次常务会议通过，2011年1月21日，签署第590号令，公布并施行。2001年6月13日公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。新条例更加注重民意和社会效果。新条例规定，制定规划，应当广泛征求社会公众意见。因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估;被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。
2、集体土地拆迁据有关人员透露，最集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台。专家称，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
九、律师如何处理涂料工程中遇到的耍赖皮人？
你好，如果夫妻两方对离婚事宜不能商量的，则一方能够到另一方的时常寓居地或户口所在地的法院诉讼离婚，并且能够对夫妻共有财产、债权债务、小孩的抚养权、抚养费等问题提议自己的主张。如有不明之处，可来电询问本律师。
十一、乡村皮包公司拆迁后能否得到单独赔偿？
违法集资刑事案件定罪量刑的司法解释中，对于数额进行了相关限定个人进行集资诈骗，数额在10万元以上的，应当认定为“数额较大”；数额在30万元以上的，应当认定为“数额巨大”，违法集资诈骗35万，犯集资诈骗罪数额特别巨大，应当判处三年以上十年以下有期徒刑。
十二、"中介未给黄皮合同能否算更名成功？"
这是房屋买下时留下的隐患。就你询问的看，主要牵涉产权过户以及分手财产分配两个问题。关于产权过户，如你了解相同，因为房屋有按揭款项，暂时不能解决，故关于产权的问题，只能通过内部协议的方式去明确。内部协议要商定给钱的问题，产权的归属，房款的赔偿，按揭款承受以及协助过户问题。这个内部协议是受保护的。关于分手的财产分配问题，这与两方的给钱相关联。从你的描述看，女方给钱非常少。如果女方主张一半的份额，她需要补足首付的一半，已偿还的和未偿还的按揭款都需要承受一半。你们也能够考虑以事实上给钱作为确定份额的依据并进行财产分配。提示一下，如果这套房屋不出售，女方购房将被认定为二套，对生活也有些影响。
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