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查看完整报告一、"东莞宅基地房产证办理流程详解"
《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，宅基地房产证办理流程应当提交下列材料（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、东莞二手房过户后漏水纠纷律师收费标准
1、律师的收费标准各地，每个人等不太一样，提供法律咨询一般收费200-2000元不等。
2、律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费，都应该与律师个人协商确定。
3、一般来说律师服务收费可以不同的服务，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。
三、二手房东想转让房，收据是否有效？
依《合同法》第五十二条之限定，有下列情形之一的，合同无效 （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖违法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违背法律、行政法规的强制性限定。 第五十三条 合同中的下列免责条款无效 （一）导致另一方人身伤害的； （二）因有意或者重大过失导致另一方财产损失的。
听律网引用法规
[1]《合同法》 第五十二条
[2]《合同法》 第五十三条
四、在东莞市购买房产合法吗？诉讼胜算如何？
关于问题东莞第二套房首付几成的解答如下:对拥有1套住房且相应购房借贷未结清的居民家庭，为改善寓居要求再次申请商业性个人住房借贷买下普通自住房，首付款比例调整为不低于40%对拥有1套住房并已结清相应购房借贷的缴存工人家庭，为改善寓居要求再次申请住房公积金委托借贷买下普通自住房，首付款比例为30%。
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