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查看完整报告一、遗失土地使用证如何办理补办手续
土地使用证原件丢失了的可以向土地管理部门申请补办,可以由本人向当地的土地管理部门挂失,和提交相关证明文件资料并经审查通过后给予补办土地使用证,当事人可以根据土地管理部门的相关要求来处理。
二、丢失土地使用证后的应对措施
①集体土地使用证遗失补办的条件1、土地证书灭失的可申请补发。
②补办集体土地使用证的程序及应提交的相关文件
1、土地权利人应当向原土地登记机关报失;
2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;
3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件;营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件;原权源资料等;
4、填写土地登记申请书、土地登记审批表,实地勘测;
5、经审核,属补发之列的,土地登记机关应做出补发公告,自公告之日起30日内无异议的,予以补发。
6、单位领导审批、签字、盖章;
7、补发的土地证书应注明补发字样,填写土地登记卡、归户卡。
③收费标准登记费、工本费、测量费。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在,住房户可和该单位的上级主管部门,或现在实际使用原单位土地的单位,到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理,住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。商品房住房土地“土地使用证”的办理由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”,房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的,可向所在辖区的国土资源管理部门举报。
三、"土地使用证丢失后如何办理?"
土地使用证丢失后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。进而补办手续就此完成。
四、"补办土地使用证流程、所需材料及注意事项"
具体需要准备如下材料办理1、土地登记申请书(法人签字、公章。
2、企业营业执照复印件。(证明土地上的企业是合法经营)
3、组织机构代码证复印件。(证明企业已经合法注册应受到相关法律的保护)
4、法定代表人证明书。(证明您是该企业的法定代表人)。
五、如何在土地使用证丢失后进行补办
《土地登记办法》第七十七条规定土地权利证书灭失、遗失的,土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后,方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。土地使用证遗失(住宅用途),在土地权属清楚、无抵押、无查封、无转让、无被征用或征购的前提下1、向指定的媒体上刊登遗失声明,一个月无异议之后
2、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请;
3、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况;
4、相关部门核实确认后,需要登报说明遗失情况;
5、按当地土地管理所要求携带资料前去补办。
引用法规
[1]《土地登记办法》 第七十七条
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