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查看完整报告一、商铺租赁合同需要备案吗,商场租赁合同备案流程及注意事项
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。参考资料建设部《城市房屋租赁管理办法》第十三条。于是租赁合同需要备案吗是需要的。
引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第十三条
二、商铺租赁合同纠纷律师收费多少
（一）不涉及财产关系的案件，3000元/件，可上浮50%，下浮不限;
（二）涉及财产关系的案件，按争议标的额比例，在规定的幅度内，分段按比例累加收费
诉讼标的额 收费比例
1万元以下 （含1万元） 500元—1500元/件;
1万元至10万元（含10万元）
2%—
5%;
10万元至50万元（含50万元）
1.
7%—
3.
5%;
50万元至100 万元（含100万元）
1.
4%—
2.
8%;
100万元至500万（含500万元）
0.
7%—
1.
5% ;
500万元至1000万元（含1000万元）
0.
4%—
0.
8%;
1000万元以上部分，按最高不超过
0.
4%， 双方协商确定。
案件同时涉及财产和非财产关系的，按较高者计算。
（三） 二审案件分别按照一审阶段确定的收费方式和收费标准收费，但在上阶段曾接受委托并收取费用的，本阶段应减半收费。
（四） 涉及财产关系的案件，经双方协商实行风险代理的，最高收费额不得高于委托人实际获得财产利益的1052%。
三、商场租赁合同纠纷委托律师收费标准是什么
目前律师费的收费方法，主要有三种
计件收费。如简单的法律事务。
按标的金额比例收费。
按工作小时计时收费。
具体收费办法及数额，由双方在《聘请律师合同》中约定。
您应当提供的情况和证据
您在聘请律师时，应当向律师如实陈述与委托事项相关的情况和聘请律师的要求，并提供有关的证据材料
委托事项的概况及产生过程。
委托事项所涉及的争议。
与委托事项事实有关的证据和线索。
委托律师的主要要求。
承办律师提示需要您提供的其他材料。
合同应当明确。
《律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。
引用法规
[1]《律师法》 第二十五条
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