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查看完整报告一、"关于我国土地使用证过户的相关规定及流程"
在我国土地使用证到期过户可以的。需要我们持原国有土地使用证、房地产转让协议书和本人身份证，到国土资源局办理国有土地使用权变更登记，其实关于土地证过户，专业叫法是土地变更登记。关于土地和房产的问题，各地还不一样，有的先办土地证，再办房产证，此种情况居多。
二、我国土地使用证过户规定
中华人民共和国国有土地使用证可以过户，据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。同时国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种协议、招标、拍卖。据《国有土地使用证》转让办法第十一条土地使用权出让，可依据不同情况，分别采取拍卖、招标的方式进行，也可以采用协议的方式进行。商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发等经营性的用地，应当采取拍卖、招标的方式出让。采用协议方式出让的，除国家另有规定的外，出让价格不得低于出让底价。
引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十九条
[1]《国有土地使用证》 第十一条
三、农村房屋土地使用证过户流程及限制
你好，那个农村土地使用证可以过户吗，关键问题是，宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；
2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。需要的手续宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证（已过户）、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。
四、中华人民共和国国有土地使用证过户问题
中华人民共和国国有土地使用证可以过户，通过签订协议，或者是招标、拍卖等的方式获得土地使用前之后办理的土地使用证都可以过户，过户手续在办理时，需要提交能证明过户双方关系的材料，并且过户手续在办理之后，需要缴纳税额。
五、"集体土地证过户后,土地证是否可以过户?"
一、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你集体土地证过户的。（国有土地变更先更房产证，后土地证。集体土地先土地证，后房产证）。二、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报销售价格，到市房地产交易核心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。三、土地证过户费用若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。四、缴交资料1、市房地产证买卖登记申请表；2、市房地产买卖合同；
3、房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）；
4、房地产证（如两人以上共有，提交共有证）；
5、测绘分户图（按申请户数）；
6、买卖双方身份证明；
7、解困房买卖合同（属解困房）；
8、地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产） 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明；
9、有关部门同意出售或购买的证明 属抵押（按揭）购房者，还须提供以下资料市房地产他项权利登记申请表、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书、抵押合同和主合同；
10、主管部门或董事会同意抵押的证明；
11、金融机构法人资格证明；
12、金融机构法定代表人授权委托书；
13、金融机构法定代表人和代理人身份证明 三、流程图 收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。
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