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查看完整报告一、"法拍房房主不配合过户如何处理？"
法律分析
法拍房房主不配合过户可以依法向房产所在地的基层人民法院提起诉讼，要求确认合同有效，一并要求房主配合过户。胜诉后房主仍不配合的，可以申请强制执行。
法律依据
《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第二百四十三条
[1]《民法典》 第五百七十七条
二、法院拍卖的房子如何过户？法律规定是什么？
专业分析1、房屋登记申请书（原件）；（登记机构提供）
2、申请人身份证明（原件及复印件1份）；
3、婚姻关系证明（原件及复印件）；
4、房屋所有权证（原件）；
5、委托拍卖协议（原件）；
6、拍卖成交确认书（原件）；
7、证明房产转移的文件{人民法院（仲裁机构）已经发生法律效力的判决、裁定、调解或者裁决书（原件）、协助执行通知书等}；
8、契税完税凭证（原件、第四联，在审批中心三楼地税窗口缴纳办理）；
9、其他必要材料（原件）；特别提醒
1、判决、裁定等要求原产权人协助办理的，需双方共同到场办理，如一方拒绝配合，可由法院出具协助执行通知书要求登记机构协助办理。
2、法院执行房产的坐落、所有权证号码应与所有权证上记载的一致，如原产权证无法提供，需在协助执行通知书上注明“原房屋所有权证无法收回”。
3、如被执行房屋被查封、抵押等需解除查封、抵押等手续。以上情况如有如有未尽之处或不清楚的地方可到市审批中心二楼住建窗口咨询。
三、法院拍卖买卖的房子如何过户，法律规定是什么
专业分析
（一）首先确认是否解除了对该房产的查封;
（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门;
（三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
（四）可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
四、法院拍卖的房子如何过户？法律上有哪些规定？
专业分析5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
上述规定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖机构支付佣金，如果拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
听律网引用法规
[1]《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十二条
五、新婚姻法下夫妻房产如何过户
您好，关于这个问题，我的解答如下,1、房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记2、关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费。买房人应缴纳税费
1、契税首次购房评估额90平内1、90平～144平内1.
5，超过144平或非首次3，买方缴纳2、印花税房款的0.
053、交易费3元平方米4、测绘费
1.36元平方米5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费
1、印花税房款的0.
052、交易费3元平方米3、营业税全额的5.
56（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税房款的1（.普通房满五年唯一减免）。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1退还。
六、法拍房能否过户？
你的问题解答如下, 可以，办理登记过户手续即可。如果权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。《房屋登记办法》第三十五条相关规定因人民或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。扩展资料一、拍卖的房子过户流程1、首先确认是否解除了对该房产的查封。
2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门。
3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向提出强制执行申请，登记机关的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。
4、可让出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。二、拍卖房屋权属转移登记材料
1、房屋所有权证及共有权证。
2、拍卖成交确认书及公证书。
3、付款票据。
4、房地产评估报告书（有房地产估价资质的估价机构评估）。
5、买卖双方身份证（核对原件、收复印件）。
6、其他有关证明、材料。
听律网引用法规
[1]《房屋登记办法》 第三十五条
七、合法过户如何避免房屋买卖交税？
一、房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。二、当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。1、（国税函[
1999]391号）文件规定，我国《婚姻法》，夫妻共有房屋属共同。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2、财税[
2009]111号）文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税
3、财税[
2009]78号）文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。
八、法院拍卖的集体产权房产，中拍人未过户，现想出售，还可以过户吗？内中要害是什么？
直接咨询法院或拍卖机构。其他人说不清。
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