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律师解答房产赠与

律师解答房产赠与

诊断报告 报告编号:NO.20241110*****

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律师解答房屋还在按揭期间可以赠与他人。根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。法律依据《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通

一、房屋还在按揭期间能赠与他人吗,法律如何规定

律师解答
房屋还在按揭期间可以赠与他人。
根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
法律依据
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的,一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析,在复杂的情况下,建议尽快咨询专业律师,获得针对性解答!

引用法规
[1]《民法典》 第四百零六条
[1]《民法典》 第四百零六条

二、赠与人撤销赠与的法定情形有哪些,法律上的具体规定

赠与人撤销赠与的法定情形包括三种第一种是受赠人实施了严重侵害赠与人或者是其近亲属的行为;第二种是受赠人作为义务人对赠与人有扶养义务,但是受赠人不履行;第三种是在双方签订合同之后,受赠人不履行赠与合同约定的义务。

三、民法典规定对未成年小孩的赠与是否有效,法律规定是什么

《民法典》规定对未成年小孩的赠与是有效的。未成年人虽然是属于无民事行为能力人或者是限制民事行为能力人,但是是可以独立实施纯获利的民事法律行为的,这在《民法典》第19条当中也有明确规定。

引用法规
[1]《民法典》 第19条

四、赠与合同的是否经过公证才生效,有没有法律依据

赠与合同的不是经过公证才生效,赠与合同一旦成立并且符合法定的生效要件就生效。即赠与合同的生效不以办理公证为要件,只需要满足《民法典》中所规定的民事合同的生效要件,该赠与合同就当然的生效。

五、夫妻一方单方面的赠与是否有效有没有法律规定

不经过配偶同意,单方赠与个人财产的行为有效。单方赠与夫妻共同财产,赠与行为的效力处于待定状态。按照法律对于共同共有财产的规定,处分共有财产需要全体共有人的同意,即夫妻双方的同意。夫妻单方面将共有财产赠与的,需要另一方配偶进行确认,在其同意赠与前,单方赠与行为的效力是待定的。如果配偶一方悄悄将夫妻财产赠与他人,而没有得到配偶另一方的同意,一旦配偶知情后,其表示同意的,单方赠与行为有效,配偶另一方表示不同意的,赠与行为无效,被赠与人应当将财产返还。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条
[1]《民法典》 第六百五十八条

六、在我国婚内抚养费怎样举证,法律怎样规定

专业分析
在我国,要想获得婚内抚养费,当事人需要列举下列证据

1、证明身份关系的证据,如身份证、户口本等;

2、是否存在血缘关系的证据,自己生活状况的证据;

3、被告收入的证据,如工资证明、收入证明等;

4、收入是否显著减少及是否影响正常生活的证据,如工资证明、收入证明及现在生活状况的证明等。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
第六十四条
当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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引用法规
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条
[2]《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条

七、邵阳行贿受贿罪找律师辩护大约多少钱

1、侦查阶段(含检察院自侦)

5000-20000元人民币;

2、审查起诉阶段

6000-30000元人民币;

3、审判阶段

8000-50000元人民币;

4、代理刑事自诉、附带民事诉讼5000-50000之间协商收费。

5、涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费按上述标准的2倍收取。
办理案件需要异地出差的,交通费、住宿费、长途电话费等由委托方承担,该等费用可以实报实销,也可以协商一固定数额包干使用。

八、邵阳夫妻离婚财产律师费多少钱

(一)代理刑事诉讼案件

1、侦查阶段

1000-10000元/件。

2、起诉阶段

1000-10000元/件。

3、审判阶段一审

2000-20000元/件。
二审

2000-30000元/件。

4、死刑复核阶段

2000-20000元/件。

5、担任刑事自诉案件的原告或公诉案件被害人的代理人的

2000-20000元/件。
(二)代理担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障的民事诉讼、行政诉讼的代理人,担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件的代理人的,每个审判阶段依照争议标的,在规定的比例幅度内分段累计收费。
争议标的   收费标准
10万元(含10万元)以下   

1500-3000元/件

10-100万元(含100万元)   

3-4%

100-1000万元(含1000万元)   2.3%1000万元以上   1.2%(三)担任国家赔偿案件的代理人的
不涉及财产关系的

1500-10000元/件
涉及财产关系的比照第(二)类案件,每个审判阶段依照争议标的,在规定的比例幅度内分段累计收费。
(四)代理诉讼案件的申诉和执行,依照上述三种案件类型、审判阶段或标的大小收费。
代理一个案件的多个阶段,自第二阶段起,酌情减免收费。案情复杂或影响重大的案件,可以在标准以上与当事人协商收费,其中代理第(一)类案件最高不得超过规定标准的5倍,代理第(二)类案件最高不得超过规定标准的3倍。

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