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小区违建能否?

小区违建能否?

诊断报告 报告编号:NO.20231030*****

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一、"小区内违建搭建的拆除责任归属" 小区的违建搭建是城市规划部门执法单位来执行拆除违章建筑。执法局处理违建流程如下1、接到违建举报,执法局核实现场,制作现场检查笔录,现场勘验,找当事人询问情况,解释规定,制作调查笔录认定违建性质。2、立案,下达违法通知,听证通知,违法建设拆除通

一、"小区内违建搭建的拆除责任归属"

小区的违建搭建是城市规划部门执法单位来执行拆除违章建筑。
执法局处理违建流程如下

1、接到违建举报,执法局核实现场,制作现场检查笔录,现场勘验,找当事人询问情况,解释规定,制作调查笔录认定违建性质。

2、立案,下达违法通知,听证通知,违法建设拆除通知,这需要一到两个工作日。

3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆,会下达违法建设强拆通知,一般会在三个工作日之后。

4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知。在此期间会有一次催告。

5、到期后,执法局依法律程序进行强拆。

二、小区内违建物业有权强行拆除吗?

小区的业主强行违建的,物业公司没有权强行拆除,但可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》第九条
任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划,服从规划管理,并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。
任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告,应当及时受理并组织核查、处理。
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

引用法规
[1]《中华人民共和国城乡规划法》 第九条
[2]《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条
[3]《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条

三、"小区违建能否强制拆除?"

1、可以司法强拆。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

2、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

3、强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

四、"小区违建强拆是否会被拘留法律问题探讨"

1、会,违章建筑未能及时拆除,法院就可以拘留人,因为属于拒不执行法院判决。

2、违建是指违章建筑,没有经过所辖部门批准的建筑。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。

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