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查看完整报告一、物权变动的和法律依据是什么？
专业分析
物权变动是不动产物权变更实行登记主义原则，动产物权变更实行交付主义原则。不动产需到登记中心办理登记手续，以产权登记为物权变动的生效要件；动产需交动产至对方，以移转占有为物权变动的生效要件。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百二十四条
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百二十五条
船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百二十六条
动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
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引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条
[2]《民法典》 第二百一十四条
[3]《民法典》 第二百二十四条
[4]《民法典》 第二百二十五条
[5]《民法典》 第二百二十六条
二、物权变动的
专业分析
物权变动是不动产物权变更实行登记主义原则，动产物权变更实行交付主义原则。不动产需到登记中心办理登记手续，以产权登记为物权变动的生效要件；动产需交动产至对方，以移转占有为物权变动的生效要件。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百二十四条
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百二十五条
船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百二十六条
动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条
[2]《民法典》 第二百一十四条
[3]《民法典》 第二百二十四条
[4]《民法典》 第二百二十五条
[5]《民法典》 第二百二十六条
三、物权变动
物权变动是不动产物权变更实行登记主义原则，动产物权变更实行交付主义原则。不动产需到登记中心办理登记手续，以产权登记为物权变动的生效要件；动产需交动产至对方，以移转占有为物权变动的生效要件。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百二十四条
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百二十五条
船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百二十六条
动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条
[2]《民法典》 第二百一十四条
[3]《民法典》 第二百二十四条
[4]《民法典》 第二百二十五条
[5]《民法典》 第二百二十六条
四、法律规定合同无效，物权变动有效吗？
有效。
签订的合同无效，但如果物权变动办理登记的，物权变更是有效的，我国法律规定，物权的设立、变更以登记为准。相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条
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