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一、租房漏水到楼下谁负责？
1、如果租客与房东之间没有约定水管的维修是由租客承担，而且租客也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么租客就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。
2、租客有过错就要承担赔偿责任。
3.租客与房东之间明确约定了水管的维修由租客承担，是需要承担赔偿责任的。
二、租的房子漏水是谁的责任呢，法律依据是什么
律师解答
租的房子漏水，如果是房东未及时履行维修义务导致的，则为房东的责任。如果承租人未按照约定使用房屋导致房屋受到损害，进而漏水，则维修人应当为承租人。
《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是法律另有规定的除外。
承租人通知出租人的时候，出租人应当在合理期限内进行维修，修复费用由出租人来承担；因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，但是如果是因为承租人的过错，致使租赁物需要维修的，那么此时出租人就不需要承担前款规定的租赁义务，另外还有如果双方在租赁合同当中，对于租赁物的维修有特别约定的，那我们按照特别约定来执行。
法律依据
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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引用法规
[1《民法典》 第七百一十二条
[1《民法典》 第七百一十二条
[1《民法典》 第七百一十三条
三、出租房漏水谁负责？
在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。另外，如果是相邻人侵权导致的漏水，则由侵权人承担责任。
【法律依据】
《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
引用法规
[1《民法典》 第七百一十二条
[2《民法典》 第七百一十三条
四、想了解一下对于租房漏水到楼下谁负责
租房漏水到楼下谁负责要视具体情况而定。如果租房漏水给楼下住户造成了损害，是由于租房质量问题的，由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任；如果是由于承租人的过错的，由承租人承担赔偿等侵权责任。《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条规定，行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
法律依据
《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
引用法规
[1《民法典》 第一千一百六十五条
[2《民法典》 第一千一百六十六条
[3《民法典》 第一千一百六十七条
[1《民法典》 第一千一百六十五条
[2《民法典》 第一千一百六十六条
[3《民法典》 第一千一百六十七条
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