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查看完整报告一、二套房契税税率如何计算?
按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳；90平方内1%、90平方至144平内
1.
5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
1、房本满五年（普通住宅）契税1%，（面积小90平方米），
1.
5%（面积90-140平米），
3%（面积大于140平米），卖方名下仅有一套房产，个税1%，卖方名下仅有一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3%，个税同上，营业税差额征收。
2、首套面积在90平米以下1%的契税，首套在90平米以上
1.
5%的契税，二次购房3%的契税（不管多大面积）。
契税是土地和房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。
以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税以土地、房屋权属作价、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。
三、二套房契税计算方法
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为
1、面积小于90平米买方首套房子契税评估价格的1%
2、面积大于90小于144平米买方首套契税为评估价格的1.
5%
3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税评估价格的3%。
四、国庆期间二手房契税税率如何？
①契税普通住宅按成交价的1.5%交纳。②印花税。按照成交价的0.
05%交纳。
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