【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告听律网小编为大家整理了关于房屋质量有什么问题房屋质量问题如何赔偿的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、房屋质量问题该如何解决？
《建筑法》关于房屋质量问题赔偿 第60条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此，《最高院解释》第十二条中的“主体结构”应包括房屋的地基基础工程和主体结构工程，不包括屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装、供热、供冷系统等工程。“合理使用寿命”即为建筑物的设计年限，也就是建筑物正常使用的最低年限。可见，房屋的地基基础工程和主体结构工程是一项工程的基石，如果建筑工程在地基基础工程和主体结构工程中出现了质量问题，即使其他工程质量再好，也无法保证整个工程的质量。因此，《最高院解释》第十二条规定，房屋主体结构质量不合格的，买受人有权解除合同，要求开发商赔偿损失。如您情况比较复杂，听律网网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询听律网网专业律师。
听律网引用法规
[1]《建筑法》 第60条
[1]《最高院解释》 第十二条
[1]《最高院解释》 第十二条
二、房屋质量问题如何赔偿？
《建筑法》第60条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此，《最高院解释》第十二条中的“主体结构”应包括房屋的地基基础工程和主体结构工程，不包括屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装、供热、供冷系统等工程。“合理使用寿命”即为建筑物的设计年限，也就是建筑物正常使用的最低年限。可见，房屋的地基基础工程和主体结构工程是一项工程的基石，如果建筑工程在地基基础工程和主体结构工程中出现了质量问题，即使其他工程质量再好，也无法保证整个工程的质量，就会进行房屋质量问题赔偿，因此，《最高院解释》第十二条规定，房屋主体结构质量不合格的，买受人有权解除合同，要求开发商赔偿损失。如果以上没有解决您的问题，欢迎到听律网网咨询，为您提供专业的律师服务。
听律网引用法规
[1]《建筑法》 第60条
[1]《最高院解释》 第十二条
[1]《最高院解释》 第十二条
三、如何确定房屋质量问题赔偿标准？
您好，关于“房屋质量问题赔偿标准是怎样的？”这个问题，我的我在听律网的解答如下《建筑法》第60条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此，《最高院解释》第十二条中的“主体结构”应包括房屋的地基基础工程和主体结构工程，不包括屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装、供热、供冷系统等工程。“合理使用寿命”即为建筑物的设计年限，也就是建筑物正常使用的最低年限。可见，房屋的地基基础工程和主体结构工程是一项工程的基石，如果建筑工程在地基基础工程和主体结构工程中出现了质量问题，即使其他工程质量再好，也无法保证整个工程的质量，就会进行房屋质量问题赔偿，因此，《最高院解释》第十二条规定，房屋主体结构质量不合格的，买受人有权解除合同，要求开发商赔偿损失。听律网引用法规
[1]《建筑法》 第60条
[1]《最高院解释》 第十二条
[1]《最高院解释》 第十二条
四、房屋质量问题赔偿标准是什么？
商品房质量有问题的，首先可以与开发商协商赔偿事宜。如果协商不成，需要到法院起诉处理。在起诉后，购房人可以申请对房屋是否属于质量问题进行司法鉴定，如果确属于质量问题，开发商应当负责维修，无法维修或者购房人要求按合同约定退房的，法律应予支持。房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。这里的所谓主体结构质量不合格，房屋质量问题赔偿标准是指房屋地基基础工程和主体结构工程不合格。房屋地基基础工程和主体结构工程是建筑工程的基础和主体，如果一栋楼房在地基基础工程和主体结构方面出现质量问题，即使其他部分施工质量再好也难以保证整个楼房的质量和安全。 因此，《建筑法》第六十条第1款规定“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
听律网引用法规
[1]《建筑法》 第六十条
五、房屋质量问题索赔的规定
在起诉后，购房人可以申请对房屋是否属于质量问题进行司法鉴定，如果确属于质量问题，开发商应当负责维修，无法维修或者购房人要求按合同约定退房的，法律应予支持。
六、房屋质量问题赔偿
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，房地产开发经营管理条例规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
听律网引用法规
[1]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条
七、未参加诉讼的业主是否还有必要赔偿？
您好！此类纷争隶属民事案件，民事诉讼状的格式通常为原告姓名，性别，出世年月，民族，籍贯（可省略），职业，工作单位和住址，联系方法。被告姓名，性别，出世年月，民族，籍贯（可省略），职业，工作单位和住址，联系方法。诉讼请求；事实和借口。建议您能够委托律师，询问详细情况。
八、房屋质量问题如何要求赔偿？
一、常见房屋质量问题人们通常说的房屋存在质量问题，指房屋达不到法定或约定的质量标准，存在质量缺陷。从总体上分，房屋质量问题大致有三类违规质量问题，违约质量问题，使用质量问题。二、房子质量哪些问题修复后还可以要求赔偿:开发商修复房屋质量问题后，购房者还可以主张一定的赔偿，项目如下（一）误工费。（二）差旅费。（三）装修费材料费、装修人员劳务费等。（四）室内设施、器具因房屋质量问题的造成的损害。（五）如果要求退房，可以主张房屋时间差价损失（可能会驳回）。（六）可以要求其换一套房（目前这样的案例很少），但是还是有法律依据的，换房后，售房者可以再主张原房屋装修费用的损失。九、"房屋质量问题索赔哪些问题可以赔偿"
一、房屋质量鉴定要找什么机构房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。依据相关法规，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿（一）房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并检测结论进行确认。（二）房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。
十、房屋质量有问题怎么办？
答您好！通常经济适用房只有本地户口的人才能买下，名额有限，不会骗人。 希望我回答的这些对你有帮助，如果还有不懂的问题能够继续询问我，也能够电话联系我。
十一、"房屋质量赔偿-不交房的开发商赔偿"
违约交房，开放商应承受相应的违约职责。
十二、"房屋质量判定，但未达到危房标准，索赔赔偿金额的确定"
房屋存在质量问题虽然不构成危房，但即然存在质量问题就应当进行修复，所以你能够要求他修复。如果给你导致经济损失，你能够要求其赔偿。该损失包括自身维修所花花费，导致家居装修损毁破坏、误工费、交通费等等。如果商定违约金的话，也能够向其主张违约金，或者退房
阅读此文章的还浏览了
以上这些听律小编为大家整理的房屋质量有什么问题房屋质量问题如何赔偿的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。
每天法律知识分享
随时在线咨询
浏览器扫码
