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查看完整报告一、夫妻共同贷款买房，能写二人名字吗？
1、可以 婚前购房男方出首付，婚后共同还贷，房本上写男方名字和写男女双方名字的区别主要体现在离婚时该房屋所有权归属上。
2、第一种情况是，房本上只写男方名字，则离婚时，房产归属由双方协议确定，如果协商不成，法院会判给男方，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方给与女方补偿。
第二种情况是，房本上写男女双方名字，则房产为夫妻共同财产。离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形处理
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构作出评估，取得所有权的一方应给另一方补偿
（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖房屋，就所得款进行分割。
二、不领结婚证，男方办商业贷款，房产证能写两人名字吗？
没领结婚证买房可以写两个人的名字。需要两位一起持有各自身份证，户口本，到售楼处签署两位姓名的购房合同，以后办理房产证就是两位名字。
【法律依据】第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
三、未结婚登记，男方贷款买房子，房产证可以写俩人的名字吗
需要的。一般情况下，两人或者多人合伙购买房屋，对此房屋享有部分财产权者都可以写进房产证里。如果是夫妻，即使单人在婚姻承续期间购买的房产，也可以加进夫妻两个人的名字。所以说，是夫妻的，一定要有婚姻证明，不是的，就要有共同出资的证明，才能合法进入财产所有权分配名单里。但当，还可以是父亲出资购房，写名字的时候，写上父子两个人的名字。
四、没结婚贷款买房，房本上可以写两个人名字吗
没结婚贷款买房子可以写两个人的名字。婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人，也都可以成为房产证上的共有人。房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则也按共有财产处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条
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