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一、无法制作调解书的条件
法院审理民事案件，调解书的制作应当自愿、合法的原则进行调解，调解达成协议的，一般应当制作调解书，写明诉讼请求、案件的事实和调解。但是，下列案件达成调解协议的，法院可以不制作调解书1调解和好的离婚案件； 2调解维持收养关系的案件； 3能够即时履行的案件；4其他不需要制作调解书的案件。 不需要制作调解书的协议，应当记入笔录，由双方当事人、审判人员、书记员签名或者盖章后，即发生法律效力。
二、调解书能否直接过户？
律师解答
法院出具的调解书，可以直接到房产登记处直接办理过户。如果无法办理的，可以向法院申请协助通知。
申请房屋所有权转移登记，应当提交材料，包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。其中，房屋所有权证书或者房地产权证书，可以是人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，即法院出具的调解书。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第十四条
三、执行案件调解书的写作技巧
一、首部，依次写明下列事项四、"法院调解书能否超出诉讼请求？""法院出具的调解书需要什么条件？"
你不同意的，可以拒绝调解。
五、"调解书无效，如何代替它起法律作用"
法院制作调解书的基础就是两方已经就相关事宜达到一致并签字确认，所以法院的调解书只要的形式合法，我认为房管局应当认可，否则可能存在为了减轻其自身职责职责而加大了群众职责的嫌疑。
六、"法院调解成功后，本人是否可以拿到调解书？"
说明调解没有成功，法院是判决的。生效的调解书具有以下法律效力（一）确定当事人间民事法律关系的效力人民法院的调解书送达当事人，表明双方当事人对曾经发生争议的民事法律关系已经取得共识并得到法律的确认，原先争议的法律关系演变为无争议的法律关系，权利方应依法行使权利，义务方应依法履行义务，双方当事人从此不得对此法律关系再发生争议。这是法院调解书在实体法上的效力。（二）结束诉讼的效力当事人的调解协议是在人民法院主持下自愿达成的;人民法院调解协议制作的调解书和调解笔录，则是在法律上对当事人调解协议的确认。因此，人民法院的调解书送达当事人和调解笔录依法生效后，当事人之间的民事权益争议，在法律上已最终解决，当事人不得以同一事实和理由向人民法院再行起诉，这是法院调解在程序法上的效力。调解书和特定的调解笔录依法生效后，其法律效力同法院生效判决书一样，当事人即丧失了上诉权。当事人如对法院的调解书和调解笔录有异议，也不能提起上诉。调解协议是双方当事人自愿、合法的原则，经过充分协商达成的，并在调解书送达前和调解笔录依法生效前，还允许双方当事人反悔。所以对生效的调解书和调解笔录，在法律上不存在当事人上诉的问题。阅读此文章的还浏览了
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