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查看完整报告一、定金和订金哪个更有法律效益？
定金和订金只要符合下列要求就是具有法律效益的约定定金和订金的行为人具有相应的民事行为能力；约定定金和订金的行为人意思表示真实；定金和订金符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。
法律依据《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载的形式。
以电子交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载，并可以随时调取查用的电文，视为书面形式。
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引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第四百六十九条
二、"收取定金的收据有法律效力吗？法律规定"
定金收据是支付定金的一个凭证，代表双方达成了定金合同，适用定金法则约束双方，具有一定的法律效力。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同从实际交付定金之日生效。
【法律依据】
《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
引用法规
[1]《民法典》 第五百八十七条
三、定金和订金哪个更有法律效益？
“定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
“定金”的作用有两种情形一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。
如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。
而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。
消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。
关于订金，我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
一般情况下，交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款；
即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。
若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
【法律依据】
《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
引用法规
[1]《民法典》 第五百八十七条
四、定金和订金的比较定金的法律规定与订金的规定
定金和订金的不同有1.定金是合同订立、履行或解除的担保，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金、收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金；
2.订金不具有担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时不发生丧失或者双倍返还订金的后果。
五、定金的成立要件和罚则规定
一、订约定金成立要件是什么第一、订约定金系要式合同，其成立须以书面形式明确必须以书面形式明确买家给付之金钱系定金而非其他。若书写为订金、意向金、诚意金等，则其性质在一般情况不能认定为定金。若虽然书写为订金、意向金，但约定的处理方式符合定金规定的，可以从其约定以定金之法律关系处理。第二、订约定金系实践合同，当事人须在房地产买卖合同签订前实际交付定金，订约定金合同方成立定金合同从实际交付定金之日起生效，且交付时间当于本约签订之前。实际交付数额少于或多于书面约定之金额的，以实际数额为准。当然，实际交付之金额无论是否与书面约定之金额一致，都应以法律规定的20%为限。第三、对于“转定”之认定正是由于二手房市场信息的不对称，中介公司为了防止买卖双方“跳单”，更有不良中介为了牟取高额差价，在签订正式买卖合同前不让买卖双方互相见面。很多房地产居间合同都是买卖双方分别而非同时签署。其定金也是通过中介转付，而非买卖双方直接交付。主要的做法是由中介先向买方收取一定数量的意向金或诚意金等，待卖方确认买卖条件后将该意向金或诚意金转交卖方，便视为“转定”即该意向金或诚意金转为买卖双方之间的订约定金。对于此种“转定”的行为如何认定，在目前的司法实践中争议较多。二、二手房买卖定金罚则怎么适用第一、因可归责于一方当事人的原因导致房地产买卖合同未能订立的，承担没收定金或双倍返还定金之定金罚则订约定金的作用在于担保将来合同之订立，否则定金罚则发生作用。但在何种情况下该罚则始能适用，立法未能统一，使司法认定陷入困境。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。如在相同条件下任何人均不能订约的，则成立“不可归责于一方的原因，不适用定金罚则，应当无息返还本金。第二、带未决条款居间合同，磋商不成的，订约定金应当无息返还实践中绝大多数居间合同都带有未决条款，留待签订买卖合同时进一步协商。若对未决条款磋商不一致而致房地产买卖合同未能签订的，不能适用定金罚则，卖方应将收取之定金无息返还买方。在审判实践中，易出现一方当事人实际已无签订主合同之诚意，但就居间合同中未决条款进行磋商时，故意提出苛刻条件，而使主合同不能成立的情况。这时则应认定其未履行诚信缔约义务恶意磋商而适用定金罚则。但判断当事人是否故意以恶意磋商之形式拒绝订约，在实践中存在一定困难。
六、"定金和订金的分配在法律上有规定吗？"
您好，关于这个问题，我的解答如下, 定金和订金法律如何理解当我们准备购房的时候就会涉及到合同和金钱的交易，很多人都会发出这样的疑问购房时的定金和订金到底有什么不一样吗?首先这是涉及到法律责任的问题，定金它是您在和开放商签订购房合同之后支付给开发商的钱或者一些抵押的东西，简单说，如果开发商没有按时交房，您可以合同索要自己应有的赔偿，而订金它是没有法律效应的，跟购房合同没有太大的关系。缴纳定金或订金时应注意哪些问题定金和订金是否可以退回我们刚刚说的是购房之前签合同的订金，那么如果是打算装修呢?其实这也是一样的，如果您已经和装修公司签订了协议同时也缴纳了一定的定金，如果对方没有按时处理好装修的问题，那么您一样可以凭借这个书面协议和对方索要应有的赔偿。案例分析小梁和小韦准备14年年底结婚，想买个婚房。14年5月1日，小梁、小韦与某能源投资公司签订了一份《认购协议书》，并交了2万元定金。小梁和小韦说，在签订认购协议书之前，售楼人员告知他们房屋可于年底12月31日前能交房，可付款后才得知交房时间是的12月31日。因交房时间太迟，不符合他们原定的婚期，随后他们到售楼部要求退还2万元却遭拒绝。双方遂闹上。10月20日，一审判定，开发商不能证明已告知小梁和小韦具体交房时间，要返还这2万元定金。据报道，法庭上，小梁和小韦认为，他们交的2万元为预付款，而某投资公司则坚持认为是定金。认为，该笔款是属于定金，既然是定金，就只能谁有错，谁违约来判定这笔钱的归属，就目前的证据，不能得出认购书订立时，小梁和小韦明知交房时间是12月31日的结论。双方因买卖合同条款未能协商一致，属于因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的情形，判定，某投资公司应当返还2万元定金给小梁和小韦。原被告双方为何会纠结于2万元是预付款还是定金?主审该案的法官告诉记者，他们之间实际是“订金”和“定金”之争，二者的适用差异很大。
七、"定金和订金的法律关系不同的法律含义与适用"
定金和订金是两个不同的法律概念。定金的目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。订金不能产生定金所有的法律效果，更不能适用定金罚则。法律依据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。律师提示以上是为大家整理的“定金和订金的法律关系是哪些”相关。 如果未能解决您的疑惑，请点击页面咨询按钮描述自身情况，我们有专业律师24小时在线为您答疑解惑。相关补充1合同违约赔偿金的法律规定是哪些如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。相关补充2借款合同的违约金法律规定是哪些在借款合同中双方可以约定违约金，约定了违约金的，当一方违约时，守约方可以要求违约方按照约定支付违约金；如果没有约定违约金的，可以要求对方按照实际造成的损失承担违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。引用法规
[1]《民法典》 第五百八十六条
八、定金的性质是什么？定金是什么？订金和定金有什么区别？订黄金的罚款规定有哪些？
一．定金的性质如何认定定金的性质的确定1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金；对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。2、在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。
3、当事人未对定金性质作出约定时，应当作出相应的推定。一般情况下，应当推定该定金仅具有定金的一般性质。《担保法》规定的立法精神，我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可，我国定金的一般性质应当为违约定金。二．定金罚则有哪些具体要求1、定金罚则具体给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定的比例，适用定金罚则。
2、定金的适用需要符合以下几个条件定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。当事人不履行债务且无法定免责情形。
3、《担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定的比例，适用定金罚则。因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。
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