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查看完整报告一、老人房产公证,但遗嘱没房产证怎么办?
当遇到有遗嘱没房产证时应该1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
2、遗嘱人的意思表示真实。遗嘱的必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。
3、遗嘱的和形式不得违反法律或社会公共利益。遗嘱的和形式应当符合《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定,不能与之相抵触。
4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产,处分超出个人份额的遗嘱部分,该部分无效。
5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请,不能委托他人办理。
二、老人的房子过户给子女,要怎么做房产证?
1、老人房子过户给子女办理房产证手续如下
将老人的房产转让给子女,可以与子女签订赠与合同,然后到房产局办理房屋所有权变更登记。
或与子女签订买卖合同,约定购房价格,然后办理房屋变更登记手续。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条
[2]《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条
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