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查看完整报告一、建设施工合同被认定无效,承包人可以向发包人主张工程款
建设施工合同被认定无效,承包人可以向发包人主张工程款。1、建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
2、建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
3、发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
风险提示当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格,一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定,当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。
二、转包违法分包无效后,可以主张工程款吗?
需要看已经完成的建设工程质量是否合格1、已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;
2、已经完成的建设工程质量不合格的,按照以下情形处理
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
风险提示追讨工程欠款应注意的几个问题
一、要重视建设工程合同,明确双方的权利和义务。
二、要加强基础管理工作,引入风险意识。
三、要遵循人性化服务,工程欠款催缴工作要循序渐进。
四、要抓住案件重点,在法庭上用事实说话。
三、建设工程合同无效承包人是否有权主张工程款
1、建设工程合同无效,但建设工程经竣工验收合格的,承包方可以主张工程款。
2、相关法律规定
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条 建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
引用法规
[1]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条
[2]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第五十二条
[3]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条
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