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查看完整报告一、物业管理费可以免交吗
需要。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费。1、业主不交物业费，物业公司可以在超过了约定的交费时间后就起诉，也可以在三年内起诉。
2、《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
3、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。
引用法规
[1]《民法典》 第九百四十四条
二、需要交物业费吗？
没人住的房子需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定，物业管理公司依照合同履行义务，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
法律依据
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《物业管理条例》第四十一条
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
引用法规
[1]《民法典》 第九百四十四条
[1]《物业管理条例》 第四十一条
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