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查看完整报告一、商品房买卖合同解除有何后果，法律依据是什么
律师解答
想要判断商品房买卖合同解除的后果，需要判断解除合同的原因，因为具体情况不同就会有不同的后果。
一、如果是合同双方友好协商解除合同，那么按照双方协商的处理就可以了。
二、如果是买受人迟延交付房款导致合同解除，那么买受人可能还需要依据合同承担违约金。
三、如果是出卖人一房多卖、故意隐瞒没有取得或者提供虚假商品房预售许可证明的，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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引用法规
[1《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条
[2《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条
[1《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条
二、汽车买卖合同解除后果
据专业人士估算，血液中的酒精含量为每百毫升20毫克时，相当于喝了一纸杯啤酒；每百毫升80毫克时，则相当于喝了150毫升的低度白酒或两瓶啤酒。依照这个标准一般人喝一纸杯啤酒，就达到酒后驾车的量；喝完两瓶啤酒开车，就是醉酒驾车了。酒后多长时间能开车，或者喝多少酒能够开车，没有一个特定的界线。一是由于人体的差异。有的人对酒精吸收得比较快，代谢得也快；有的人对酒精吸收得慢，代谢得也慢。二是酒类制品的酒精含量也有差异。高度酒酒精含量高一些，低度酒酒精含量低一些，啤酒酒精含量更低一些。如果确实只是喝了很少的酒，比如一杯啤酒或者50毫升白酒，也最好等到5个小时之后再开车。这段时间，如果能多喝点温水、蜂蜜水或酸梅汤，适当小跑出出汗，酒精会代谢得更快一些。所以，中午饮酒以后，千万别在晚上抱有侥幸心理驾车，还是请人代驾为妙。如果喝啤酒两瓶或低度白酒150毫升，最好在20小时以后再开车上路。酒后不开车。开车不喝酒。
三、买卖合同解除的法定条件是什么，法律上如何认定
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引用法规
[1《民法典》 第五百六十三条
[1《民法典》 第五百六十三条
四、合同解除权，货物买卖合同的解除权是怎么规定的
合同解除权的性质属形成权。所谓形成权，是指权利人依自己的单方意思表示就可以使民事法律关系发生、变更或消灭的权利。形成权的法律特征，在通常情况下，形成权以单方意思表示方式行使；也就是说，实现形成权既不需要向法院提出请求，也不需要进行强制执行，所以行使形成权不需要法院的裁判。不过在例外情况下，形成权只能通过司法途径来行使，此类形成权又称为形成诉权，它主要出现在亲属法和公司法中，如婚姻关系的解除以及公司代表权限的剥夺、公司解散、开除股东等。而合同解除权为形成权，属于私力救济权，由债权人单方作出意思表示即可。一般而言，主张解除的当事人不必向法院或仲裁机构提起确认之诉，但主张解除的当事人必须将解除合同的通知送达对方当事人能够控制的地方。
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