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查看完整报告核心结论听律网结合常见法律咨询场景整理发现，租客不搬走怎么办？这类问题通常不能只看单一结论，往往要结合实际照顾情况、证据材料和具体争议点一起判断。下文主要从1、 租客不搬走怎么办没有租房合同，有没等几个常见情形展开，便于先快速看清处理思路。
下文重点看这几类常见情形
1. 租客不搬走怎么办没有租房合同，有没有法律
2. 租客不交租金又不搬走怎么办，有没有法律依
3. 请问一下租赁合同到期租客不搬走怎么办
一、租客不搬走怎么办没有租房合同，有没有法律
租客不搬走怎么办没有租房合同，有没有法律这一点，法律咨询解答 一、如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。
二、如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。
三、如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条
二、租客不交租金又不搬走怎么办，有没有法律依
律师解答 租客不交租金又不搬走，房东可以通知租客限时交还房屋。
如果对方依然不交还房屋的，房东可以提起诉讼，用法律维护权益，要求对方返还房屋。
返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百三十三条
[1]《民法典》 第七百三十四条
三、请问一下租赁合同到期租客不搬走怎么办
出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理 （一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
（二）承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。
（三）承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百三十三条
四、租客到期不搬走怎么办
租客到期不搬走怎么办这一点，针对租房合同到期租客不搬走怎么办问题，你可以参考以下回答1.建议以书面通知函方式最后通知他搬走的日期。
2.如不搬走，建议你拨打110，让110做接警记录，然后当着面能搬多少东西搬多少东西出来，一次不行弄几次，警察都会有记录。
3.切记，务必在搬东西的时候不要造成任何物品的损坏。
五、租客合同到期，就是不搬走怎么处理
租客合同到期，就是不搬走怎么处理这一点，租房合同到期租客不搬，可以发出通知要求限期内搬离。
如果对方不愿意搬离，也不续签合同，交纳房租，可以到人民法院提起诉讼。
返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百三十三条
[1]《民法典》 第七百三十四条
六、租客不搬走，合同到期了租客不搬走怎么办
租客不搬走，合同到期了租客不搬走怎么办这一点，对于这个问题，解答如下, 租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。
法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾房期间的占有使用费
因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。
听律网引用法规
[1]《合同法》 第九十二条
[1]《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十八条
[1]《民事诉讼法》 第三条
听律网提示租客不搬走怎么办？落到个案时，往往还要结合现有证据、实际生活安排和争议焦点继续判断，必要时再看是否需要协商或诉讼处理。
如果还需要进一步核对类似情形，可以继续参考听律网整理的法律知识和相关法规依据。
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