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一、他项权证强制过户可以吗？
这一问题答案是肯定的，而且他项权的所有人优先享有过户的权利。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。在房屋的他项权办理时，我们要依照先关规定，带好相应的资料去有关部门办理。
二、办理他项权证需要什么证件，有没有法律规定
法律分析
办理他项权证需要的证件具体包括抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；可以证明抵押房地产价值是资料；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与资料等。
法律依据
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
引用法规
[1《民法典》 第三百九十四条
[2《民法典》 第四百零三条
三、他项权证办理流程？？
你好，规定他项权证办理流程:（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。申请抵押权登记，应当提交下列材料（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。
四、商转公需要他项权证吗规定是什么
不需要。商转公是一种关于房子的贷款，主要还是针对想购房但是实际购房又切实存在压力的人的，算是把商业性贷款转为公积金贷款就是商转公了，而他项权证是和房产有关的，前提是首先你得拥有一套属于自己的房子所以商转公不需要他项权证。
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