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查看完整报告核心结论听律网结合常见法律咨询场景整理发现，原始取得房屋所有权这类问题通常不能只看单一结论，往往要结合实际照顾情况、证据材料和具体争议点一起判断。下文主要从1、 全额集资房取得房屋产权证后才拥有房等几个常见情形展开，便于先快速看清处理思路。
下文重点看这几类常见情形
1. 全额集资房取得房屋产权证后才拥有房屋所有
2. 租赁土地使用权建造房屋能不能取得所有权
3. 房屋证是房所有权为谁所有的资料，土地使用
一、全额集资房取得房屋产权证后才拥有房屋所有
全额集资房取得房屋产权证后才拥有房屋所有这一点，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；
购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
听律网引用法规
[1]《经济适用住房管理办法》 第三十条
二、租赁土地使用权建造房屋能不能取得所有权
租赁土地使用权建造房屋不能取得所有权。
房屋是土地的附属物,租地是你只对土地享有使用权,没有土地所有权.只有你买下该地才能享有其所有权,土地上所盖的房子才属于你个人所有,才能办理产权登记及产权证。
房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
三、房屋证是房所有权为谁所有的资料，土地使用
房屋证是房所有权为谁所有的资料，土地使用这一点，非住宅建设用地使用权期间期满后的续期，依照法律限定解决。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有商定的，按照商定;无商定或者商定不明确的，依照法律、行政法规的限定解决。
如果已经出现明显争议，建议尽早把身份关系、照顾事实、收入情况和沟通记录等关键材料整理齐全。
听律网引用法规
[1]《物权法》 第一百四十九条
四、我要做房屋公证，确定房屋归属权由甲乙所有
我要做房屋公证，确定房屋归属权由甲乙所有这一点，甲乙共有到场，公证处受理就能够。
处理这类问题时，通常需要把时间节点、实际情况和双方条件放在一起综合判断。
如果已经出现明显争议，建议尽早把身份关系、照顾事实、收入情况和沟通记录等关键材料整理齐全。
听律网提示原始取得房屋所有权落到个案时，往往还要结合现有证据、实际生活安排和争议焦点继续判断，必要时再看是否需要协商或诉讼处理。
如果还需要进一步核对类似情形，可以继续参考听律网整理的法律知识和相关法规依据。
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