商品房买卖顶层带阁楼产权归属谁

#房产纠纷

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2023-01-09

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•商品房买卖顶层带阁楼产权归属谁？
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•房屋顶层漏水起诉谁？

听律网小编为大家整理了关于商品房买卖顶层带阁楼产权归属谁的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、商品房买卖顶层带阁楼产权归属谁

商品房买卖顶层带阁楼产权一般归属开发商，合同有约定的从其约定。根据国家有关规定，高于2.2米的部分可以计算建筑面积，对于阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但具有使用功能的部分，双方应当在房屋权属登记中明确相应权利的归属。法律依据：《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性

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二、商品房买卖顶层带阁楼产权归属谁

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三、商品房买卖流程

商品房买卖流程：1、买卖双方先约定看房，达成合意后签订商品房预售合同或购房合同；2、如果签订的是商品房预售合同，需要到房屋管理部门进行备案登记；3、买卖双方签订合同后，需要到房屋登记部门办理产权变更登记。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立

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四、商品房买卖流程

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五、房屋顶层漏水起诉谁

房屋顶层漏水的起诉：1、自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责，没有起诉对象；2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼；3、开发商在建筑过程中的质量问题，则可以起诉开发商，要求其承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径

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