架空层计算建筑面积吗

#房产纠纷

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2022-05-20

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•架空层计算建筑面积吗？
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•买房子是按照建筑面积计算房价吗？
•买房子是按照建筑面积计算房价吗？
•商品房建筑面积计算项目不包括什么？

听律网小编为大家整理了关于架空层计算建筑面积吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、架空层计算建筑面积吗

架空层一般不计算建筑面积。合同约定具有产权的公共架空层、避难层、结构转换层，层高2.2米及以上的部分可以计算全部建筑面积，层高不足2.2米的部分可以计算一半建筑面积；合同没有约定具有产权的，架空层一般属于开发商所有。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条套内

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二、架空层计算建筑面积吗

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三、买房子是按照建筑面积计算房价吗

买房子可以按照建筑面积计算房价，可以按照套内建筑面积或者按套计算房价。商品房的面积分为建筑面积、套内建筑面积和实得面积，部分房产由于套内面积与实测面积差异较大故多采用建筑面积计价。法律依据：《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价

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四、买房子是按照建筑面积计算房价吗

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五、商品房建筑面积计算项目不包括什么

商品房建筑面积计算项目不包括烟囱、通风道、管道井以及墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成。法律依据：《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑

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