共有房产一方擅自买卖的法律后果

#房产纠纷

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2023-12-02

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•夫妻一方擅自出售共有房产后果具体是什么？
•夫妻一方擅自出售共有房产后果具体是什么？
•共有房产一方擅自卖房有法律效力吗？

听律网小编为大家整理了关于共有房产一方擅自买卖的法律后果的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、共有房产一方擅自买卖的法律后果

共有房屋一方擅自买卖的法律后果是房屋买卖合同效力待定。如果一方与第三人签订房屋买卖合同，合同还需要经过房屋其它共有人同意才生效，也不能进行房屋所有权登记。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份额三分之二以上的共有人同意。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第三百条　共

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二、共有房产一方擅自买卖的法律后果

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三、夫妻一方擅自出售共有房产后果具体是什么

夫妻一方擅自出售共有房产后果是：如果是一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，合法取得该房产的所有权；另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的

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四、夫妻一方擅自出售共有房产后果具体是什么

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五、共有房产一方擅自卖房有法律效力吗

共有房产一方擅自卖房是效力待定的。以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同。法律依据：《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条

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