期房如何抵押贷款

#房产纠纷

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2022-06-02

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•期房如何抵押贷款？
•期房如何抵押贷款？
•期房抵押应注意什么问题？
•期房抵押应注意什么问题？
•期房抵押拥有的法律效力是怎样的期房抵押是否具有效力？

听律网小编为大家整理了关于期房如何抵押贷款的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、期房如何抵押贷款

期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。法律依据：《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，

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二、期房如何抵押贷款

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三、期房抵押应注意什么问题

期房抵押应注意的问题：1、期房抵押的话，抵押人只能是期房的预购人，房产商不能作为预购人；2、期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，所以其必须以主合同的有效为前提，这个主合同即是预售合同；3、期房抵押必须办理抵押登记。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或

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四、期房抵押应注意什么问题

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五、期房抵押拥有的法律效力是怎样的期房抵押是否具有效力

期房抵押不具有效力。抵押登记应当以房屋所有权登记为前提，只有经县级人民政府房屋管理部门登记的房屋所有权可以设定抵押权，期房的房产证尚未落实，不能办理抵押登记。法律依据：《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，

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